绘好一张蓝图
对现有园区规划进行梳理和深化,谋划更为系统化的发展蓝图,日后哪怕项目有调整,也能做到走样不走神。同时,第三方评估评价哪家,园区应会同国土、规划、城建、农业、水利、交通等部相关门做到做到规划体系、空间布局、基础数据、技术标准、信息平台、管理机制的统一,实现地理信息衔接共享,为「一张图干到底」提供必要保障。
制定一套机制
宁夏园区运营咨询,银川园区运营咨询园区运营是一场马拉松,要确保化、市场化、责权利相符的方向。需要用市场化的激励机制,来集聚化的运营团队,第三方评估评价咨询电话,充满干劲的招商团队,需要用生意人的思维,通过化评估,一个项目的引进,从长期来看政府是否「有利可图」。
明确园区的产业发展方位,宁夏产业研究第三方评估评价
明确园区的产业发展方位
天下武功,无人能敌。做整体规划的都了解,一份完善的汇报,要历经数轮采访、调查、剖析、探讨、报告.....这一通出来多说还要一个月時间,如果碰到个時间紧的新项目,是否就没法了呢?
有哪些招数,可以迅速明确园区的产业发展方位呢?文中所说的产业整体规划思路是分三步走,先找到可选择的长名单,再融合约束性标准优选出可选择的中名单,银川产业研究根据产业发展市场前景的评定,获得短名单。步是依据地区发展状况,银川第三方评估评价,尽量多的得到 本地可挑选的产业。产业长名单的来源于较为普遍,一般 包含但不限于下列几种:1、地区核心产业;2、当地政府提议园区发展的产业;、3、我国确立出文激励发展的产业;4、目前产业基本上可升級的优点产业;5、可以与本地資源嫁接法的产业;6、附近职务级别较低的大城市/县/镇的优点产业;7、地区区域中心城市很有可能对外开放迁移的产业。广揽适合发展当地挑选发展的产业,得到园区可发展的产业长名单池。
工程代建
与地方政府和企业相比,园区开发商在施工建设方面的经验丰富很多,包括招商蛇口、中新集团为代表的园区开发商已经开始在重点城市布局代建业务,为政府或企业代建写字楼 / 厂房,收取团队管理费、委托开发管理费、项目业绩奖励等,第三方评估评价服务,同时为后续招商运营的切入提供便利。
物业服务
宁夏政府咨询,银川政府咨询除政府「招」引进物业公司以外,有三种模式运营商可以介入,一是自建自管,收入来源于物业费 / 停车管理费 / 广告费 / 社商,外加一些「灰色收入」;第二种是由政府授权运营商,以「包干制」或「酬金制」聘请三方物业公司管理,运营商负责监管物业公司和对接业主需求,从中赚一点差价;第三种是运营商与第三方物业公司成立合资公司,双方合作管理。
不过,园区物业不同于写字楼,除了日常的基础服务(维修、保洁、安保、消防等),还包括了设施管理、行政服务、不动产管理等服务和生物垃圾处理、危废处理等,性比较强,且利润远没有想象中丰厚,如果运营商此前不具备相关经验,还是聘请第三方较好。
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