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一定要知道！家里这些地方为什么会漏水？
不漏水的房子大同小异
漏水的房子各有不同
在买房的时候，房子漏不漏水是眼睛看不见的，人们也不会地去关注。装修的时候，住户本身对装修的事宜也不是很了解，住户往往都是经历过房屋漏水带来的痛苦后才会明白防水的重要。
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墙面漏水
墙面是房子的主要组成部分，我们通常喜欢涂上墙面漆或者壁纸来装饰它，但是当墙面出现漏水时，啥都不管用了。墙面涂层脱落，不仅影响美观，屋内潮湿的环境还会影响健康。造成墙面漏水的原因一般分为两种：
一种是在建造房屋时，开发商偷工减料，砖与砖之间使用水泥浆进行粘接，没有加入防水材料，水泥勾缝会出现开裂等现象，雨水会从裂缝中渗入，从而造成墙体发潮甚至脱落，这属于一次防水没有做好；
另一种是住户在装修时会在墙面上凿洞或者走线，破坏了原有的防水结构，后期由于防水的意识淡薄，也没有单独再做防水，这属于二次防水没有做好。
整个与其相连贯层面的防水功能都将全部衰失，如果不能找到破损和缺陷部位，则局部修补就不可能，那么只有重做防水。防水涂料——涂料需一定时间的物理和化学反应固结后才能生成防水层；部份防水涂料在固化过程中产生有害气体释放，对人体有害。有的防水涂料一个防水层的完工需要多遍涂。每遍涂刷要有一定的间隔时间，因此防水层的后完成要较长时间；防水涂料的施工过程中，现场管理显得十分重要，偷工减料、粗制滥造在管理疏忽的情况下将会有机可乘；涂料防水层厚度是根据施工时的涂布遍数决定的，除了涂布遍数外，涂料本身的固含量是成膜厚度决定因素。然而防水卷材与防水涂料的差异化，让很多人不知道该如何正确选择防水材料。下面防水专家根据20年的施工经验告诉大家：选择防水材料也是一门。
重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。必要时还须提供说明书。以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。（2）外窗部位的外墙防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。（3）外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。外窗外墙防水施工要点：外窗部位防水工程由防水队伍施工。（1）去旧胶。对出现漏水的外窗进行去胶处理。（2）检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计。
这样就会破坏开发商做的防水层。而二次装修时，消费者往往需要重新铺设卫浴间的地砖，也会对原有防水层造成破坏。防水工程不像吊顶、墙面、地板那样直接“映入眼帘”，不少业主把大部分精力放在外观设计上，一味追求美观，却不重视长远的使用功能。此外，如果不慎使用了劣质防水材料，或遭遇了未经培训的施工人员，房屋的防水防漏效果也难以得到保证。■防水细节1.基层先处理在家装防水施工之前，必须对基层进行处理，达到基层表面平整、坚实、干净、无浮灰和油污。处理方法：仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处。惠州欧耐克防水提醒处理完毕后用毛刷细扫基面遗留。
然而，这是一种不稳妥的方法。其实，我们需要做到是防患于未然，要及时解决问题，通过举措把损失降到少，下面就为大家介绍一些渗水渗漏处理的处置经验与方。施工天气需干燥材料养护期长防水补漏，很多业主对家居漏水需要“夏病冬治”并不理解。“难道雨季漏雨就只能干瞪眼？”“为什么冬天才能施工？”对于这些问题，其实所谓的“夏病冬治”旨在提醒业主应该选择合适的施工条件。夏季雨水多，很多房屋的渗漏问题会显露无遗，而且主要集中在阳台、外窗、屋面、外墙等处。为什么不能发现问题就解决呢？这是考虑到大部分材料都需要比较长的养护期来让其充分干燥。“个别材料需要一个月之久。”如果材料没有干燥完毕，下一次大雨已经来临，等于做了无。
导致雨水顺着微小裂缝渗入内墙四周。（6）外窗外侧窗框四周未做防水密封处理，仅用低档玻璃胶嵌缝，玻璃胶过早失效，在风力作用下雨水从窗台外侧渗人室内。1．2设计、施工、管理方面的原因（1）外窗部位防水设计应根据“排水为前。防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。必要时还须提供说明书，以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。（2）外窗部位的外墙防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。
螺栓孔用加彭胀齐的砼填充实，对后砌墙部位，外墙植筋，砌墙时一定要注意砌筑质量，砂浆要饱满，砖要浇水湿润，不然会对渗水留下隐患，贴瓷时砖墙与砼墙交接处要挂钢丝网，也可对特殊部位做防水处理。贴瓷砖时要灰浆饱满，大多工人贴瓷时手拿瓷砖的砖角部位打不上灰，四块这种瓷砖角贴在一块就是一个大孔隙，勾缝时又没有勾实的话就会形成一个小水。不仅造成渗水，冬天结冰也会造成瓷片脱落的。高层外墙渗水，主要来自几个方面：外墙防水层施工质量问题，产生砂眼或防水层的接缝没做好墙体裂缝，主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝。抹灰层空鼓产生的裂缝，结构沉降不均匀产生的裂缝，裂缝造成了防水层开裂产生渗水。预防措施主要有：保证防水层的。
防水堵漏是个活，一旦发现房屋渗漏，切勿“病急乱投医”。每到雨季，做防水的人多。在贵阳一些小区或街边会出现很多补漏“游击队”，有的还在面包车上张贴广告。自称“防水”，却拿不出施工人员的相关证件。这些“游击队”打着的幌子欺骗消费者，用劣质防水材料施工，或毫无章法胡乱修补，不但不能解决漏水渗水的问题，还会借机夸大事实，乱收费。施工后没有凭证，售后没有保障。万一出现问题，根本找不到人，或故意拖延。很多人认为漏水了，就应该哪漏了补。而一些补漏“游击队”也是这样做的，所以常常会补好了漏，漏了又补。小编还提醒，水的渗透有个过程，穿过防水层漏洞之后，水会朝着结构层相对疏松的路径四散开来，找到容易渗透的点出现在内。
防水层就开裂，于是就出现了“年年漏水年年补”的说法。卫生间、厨房漏水卫生间和厨房的用水量比较大，一般这两个地方要着重做防水，而且水管防水层的保护很重要。防水层很脆弱，如果不做防水层的保护，很容易受到损害，然而广大消费者对此并不了解，所以在家庭漏水的比例中卫生间、厨房漏水占很大比例。门窗漏水造成门窗漏水的原因很多：设计敷衍、材料不合格、安装不过关、验收走过场等等。由于安装门窗的大多数是小铺面，消费者图便宜、省事，入住之后往往会带来很多潜在的威胁。（部分内容源于网络，侵删歉）有些人家里的玻璃窗从里面安装，外圈根本没有打玻璃胶，一刮风下雨就渗。即使安装了密封材料，也会有老化的可。除此之外安装后没有经过严密的检查检。
而另一方面这种破坏如不及时补救，将会危及整个建筑物的使用。避免由于植物根穿透造成防水层破坏甚至结构破坏而带来的连带损失；屋面结构层上进行园林建设,由于排水、蓄水、过滤等功能的需要，屋面种植结构层远比普通自然种植的结构复。而防水层一般处于下面一层。如果忽略了植物根阻拦层的设置，植物根穿透防水层，将会导致结构层大面积渗漏，必须进行及时维修，情况严重，就必须更换防水材料，这意味着：必须将上面已经精心培养成熟的植物层及土层全部铲除，排水层及过滤层等也要全部铲除，然后才可能更换已经千疮百孔的防水层,增加不必要的直接维修费用。同时，维修过程中所需材料、机具的搬运及运输会影响建筑物的正常运作，建筑物所有者为保持清洁和形象而导致的间接损失不可。
用柔性防水密封胶嵌填，然后补做外墙装饰面层。（三）措施1．加强施工管理，严格砌体的操作质量，执行《砌体工程施工及验收规范》的规定，外墙一律不许留架眼，砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀，砂浆饱满率要大于80％。2．框架结构的填充墙，按规范要求：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空。在抹灰前采用侧砖、立砖或砌块斜砌挤紧，其倾斜度为60°左右，砌筑砂浆应饱满。”这是防止填充墙砌筑砂浆沉降的主要措施。3．外墙施工前须事先进行交底。铺贴过程中一定要有挤浆工艺，且在勾缝前要检查空鼓情况，勾缝要保证密实度，勾缝完毕后要注意湿润养护，密缝擦缝不得遗漏，勾缝深度建议要严格控制，凹入度不宜太大，勾成圆弧形平。
1．2设计、施工、管理方面的原因（1）外窗部位防水设计应根据“排水为前提，防水为基础，密封为关键，多道设防，共同作用”的原则，重视合理的防水构造设计，优选防水材料和粉刷等级。必要时还须提供说明书。以便施工人员正确掌握关键部位的操作。所以防水方案设计不当，往往极易引起外窗部位的渗漏。（2）外窗部位的外墙防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部地方防水措施不当。造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，坐浆、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。（3）外窗部位操作工序不当以及产品保护和检测等管理措施未按有关要求进行，导致外窗部位防水质量得不到保证，产生裂缝引起渗漏。外窗外墙防水施工要点：外窗部位防水工程由防水队伍。
不需要采用额外的防水措施。我们的房子之所以渗水，就是因为施工方没有严格按照施工规范的要求进行施工所致，在这过程中加上监理以及开发商的工程部形同虚设，渗水问题当然就不可避免的产生了。外墙一旦渗水。返修是件很麻烦的。就是返修也未必能治根，剪力墙渗水主要在外墙后砌墙部位和模板螺栓孔处，螺栓孔用加彭胀齐的砼填充实，对后砌墙部位，外墙植筋，砌墙时一定要注意砌筑质量，砂浆要饱满，砖要浇水湿润，不然会对渗水留下隐患，贴瓷时砖墙与砼墙交接处要挂钢丝网，也可对特殊部位做防水处理。贴瓷砖时要灰浆饱满，大多工人贴瓷时手拿瓷砖的砖角部位打不上灰，四块这种瓷砖角贴在一块就是一个大孔隙，勾缝时又没有勾实的话就会形成一个小。
就是返修也未必能治根，剪力墙渗水主要在外墙后砌墙部位和模板螺栓孔处，螺栓孔用加彭胀齐的砼填充实，对后砌墙部位，外墙植筋，砌墙时一定要注意砌筑质量，砂浆要饱满，砖要浇水湿润，不然会对渗水留下隐患，贴瓷时砖墙与砼墙交接处要挂钢丝。也可对特殊部位做防水处理。贴瓷砖时要灰浆饱满，大多工人贴瓷时手拿瓷砖的砖角部位打不上灰，四块这种瓷砖角贴在一块就是一个大孔隙，勾缝时又没有勾实的话就会形成一个小水库，不仅造成渗水，冬天结冰也会造成瓷片脱落的。高层外墙渗水，主要来自几个方面：外墙防水层施工质量问题，产生砂眼或防水层的接缝没做好墙体裂缝，主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝，抹灰层空鼓产生的裂缝，结构沉降不均匀产生的。