门窗水密性能与门窗杆件的强度、胶条断面及材质、排水系统、窗结构设计等有关，瑞丽别墅断桥窗，胶条近年已采用三元乙丙（EPDM），可保证具有较好的弹性及抗老化性能，但有胶条密封的玻璃槽雨水依然会渗漏进去，因此要铣排水孔、槽。
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影响门窗漏风的因素：
型材平整度高：门窗漏风的主要原因就在于门窗扇与框之间的密合度，型材的平整是影响密合度的重要因素。假如型材的平整度不够或变形，就会使得门窗扇与框之间存在一定的缝隙，造成漏风。
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影响门窗漏风的因素：
五金更坚固：门窗五金配件的质量也与密封性能息息相关。尤其是平开窗，它依靠五金配件的传动器来进行密封，传动器质量不好，容易从窗扇边缘漏风。进口五金配件通常有上下四个锁点，使门窗锁闭后，锁点、锁座牢牢地扣在一起，与铰链或滑撑配合，共同产生强大的密封压力。
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