注浆法
遇有地下室宽度大于0.2mm的静止裂缝、贯穿性裂缝或施工缝位置渗漏水时，可采用注浆方法处理。
根据渗漏水情况在结构上布置注浆孔，可布点成梅花形、三角形或一字形，然后进行注浆处理，以在结构内部形成防水帷幕。
此外，还可采用“面层封闭注浆”的方法，即先下管引水，然后用聚合物水泥防水砂浆大面积抹面，待砂浆强度达到要求后，从引水管注浆堵水。
注浆法施工说明
1）注浆施工应待结构基本稳定和混凝土达到设计强度后进行。
2）注浆施工所用原材料必须通过正规厂家购进，并在施工前进行材料的检测试验。
3）注浆孔需依照裂缝的分布与严重情况安排，遵循“重则多布，轻则少布”的原则，同时考虑到沉降等因素，需扩大一定的注浆范围，对裂缝两端可能继续损坏的部位也布置一定的注浆孔。
4）注浆尽量达到灌满裂缝。
地下室漏水的原因
结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成通道。
一是由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；
二是模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；
三是通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；
四是地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；
五是当结构砼为大体积砼时，由于措施不当，厨房防水，水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。
墙皮起壳脱落、家居发霉、潮变
家庭防潮、防霉亦属于防水系统范畴。防水不到位，水渗漏到墙体内，水分蒸发，产生的水汽具有巨大的破坏作用。据了解，1单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性是非常可怕的。
防水不到位，水分侵入墙体内部，一旦蒸发，这之中的破坏力就足够让墙皮变色、瓷砖褪色、起壳脱落等。而墙体内部渗有水分，与之接触的家居亦不能幸免，水是无孔不入的，家居潮变发霉也就发生了。日常生活中，如果家庭出现了这些问题，可以辨别是防水系统出了问题。要避免这些问题，厨房卫生间防水，对应的防水细节一定要注意到，厨房防水堵漏，卫生间防水高度要达到1.8米高以上，zui好做到顶，厨房防水高度0.3米高。背水面防水要做足，一楼、地下室的所有墙地面都要做防潮处理等等。
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