中国民宿市场现状规模与未来发展规划报告2022-2027年
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【报告编号】 333725
【出版日期】 2022年1月
【出版机构】 中研华泰研究院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
【联系人员】 刘亚
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章 民宿行业相关概述
节 民宿行业相关概述
一、 定义及分类
（一）定义
（二）分类
二、 特点及优势
（一）特点
（二）优势
三、 民宿兴起的原因
（一）经营者为原住民增添旅程人文情怀
（二）民宿伴随休闲成熟区域扩张
（三）共享经济丰富供给满足住宿需求
（四）国人愿意接受民宿这种商业模式
四、 与酒店的差异
五、 促进民宿行业发展条件
（一）信息时代
（二）人均收入提升
（三）多样化需求
（四）房产过剩
六、 民宿行业生态链分析
第二节 民宿经济发展分析
一、 民宿经济的定义
二、 民宿经济发展条件
（一）强力的政策支持
（二）持续的财政投入
（三）鲜明的地域特色
（四）良好的环境支撑
（五）淳朴的民风支持
三、 民宿经济发展方向
第二章 全球民宿行业发展与借鉴
节 德国
一、 德国民宿发展背景
二、 德国民宿现状分析
三、 德国民宿政策新规
四、 民宿发展经验借鉴
第二节 日本
一、 日本民宿发展概述
二、 日本民宿发展现状
三、 日本民宿业新法案分析
四、 民宿市场投资分析
五、 乡村民宿经验借鉴
第三节 中国台湾
一、 台湾民宿特色分析
二、 台湾民宿发展现状
（一）民宿规模
（二）产业运营情况
三、 台湾民宿营销方式
四、 乡村民宿经营借鉴
第四节 其他
一、 英国民宿概况
二、 法国民宿概况
三、 美国民宿概况
第三章 中国民宿产业发展现状分析
节 中国民宿行业发展环境分析
一、 中国民宿行业政策环境分析
（一）行业标准
（二）行业政策
二、 中国民宿行业发展的经济背景
（一）国民经济运行综述
（二）工业经济运行良好
（三）产业结构优化升级
（四）“十三五”经济趋势
三、 中国民宿行业相关行业发展现状
（一）旅游行业发展环境分析
（二）共享经济发展现状分析
第二节 中国民宿行业发展现状分析
一、 民宿行业发展历程分析
二、 民宿行业市场规模分析
（一）民宿数量
（二）民宿行业市场规模
三、 民宿行业区域分布特点
（一）区域分布
（二）城市民宿分布
四、 民宿行业价格分析
五、 民宿行业入住率分析
六、 民宿行业供给端分析
（一）客栈民宿房间数
（二）行业从业者分析
（三）投资经营情况分析
七、 民宿行业发展趋势分析
（一）民宿依赖网络渠道，C2C、B2B是主打
（二）民宿正在走向规模化、连锁化的道路
八、 民宿行业发展痛点分析
第三节 中国民宿行业竞争格局分析
一、 民宿预定平台商业模式竞争
二、 民宿行业核心竞争力分析
三、 民宿行业未来竞争趋势
（一）本土格局已定，国外品牌威胁大
（二）民宿豪宅化成趋势、个性化服务持续加码
第四节 中国民宿行业消费者调研分析
一、 民宿行业消费者画像
（一）性别分布
（二）年龄分布
（三）职业分布
（四）区域分布
二、 民宿行业用户行为分析
（一）选择民宿短租目的
（二）价格偏好
第四章 中国民宿行业商业模式分析
节 画布法分析民宿商业模式
一、 商业模式的要素构成
二、 画布法分析民宿商业模式
（一）价值主张
（二）核心资源
（三）客户细分
（四）渠道通路
（五）客户关系
（六）收入来源
（七）关键业务
（八）重要伙伴
（九）成本结构
第二节 平台模式分析
一、 平台模式特点
二、 平台模式优势分析
三、 平台模式类型
（一）C2C信息撮合模式
（二）C2C重运营模式
四、 平台模式案例
（一）Aribnb为核心信息撮合和社区模式
（二）住百家C2C和C2B2C发力海外扩张
（三）蚂蚁短租合作景区进军旅游区民宿市场
（四）木鸟短租加快在线旅游“一站式”建设
（五）OTA携程围绕民宿打造差异化打包产品
五、 平台模式发展前景
第三节 自营模式分析
一、 自营模式特点
二、 自营模式优势分析
三、 自营模式类型
四、 自营模式案例
（一）Home Away自营常年闲置房源
（二）途家“自营+平台”模式海外扩张
五、 自营模式发展前景
第四节 跨界融合模式分析
一、 跨界融合模式特点
二、 跨界融合模式优势分析
三、 跨界融合模式类型
（一）“旅游+民宿”结合发展
（二）“传统酒店+民宿”运营
（三）“茶乡民宿”发展模式
（四）“名人民宿”营销模式
四、 跨界融合模式案例
（一）中青旅乌镇：反聘原住民经营收益分成
（二）三特索道：售后托管与客户实现双赢
五、 跨界融合模式发展前景
第五节 运作模式分析
一、 运作模式类型
（一）自发型
（二）协会型
（三）政府主导型
（四）企业主导型
二、 运作模式特点
第五章 中国乡村民宿行业发展分析
节 乡村民宿发展概述
一、 乡村民宿定义与发展
（一）乡村民宿的定义
（二）国内乡村民宿的发展起源
二、 与城市旅馆对比分析
三、 乡村民宿发展的意义
四、 乡村民宿业发展痛点
第二节 国内乡村旅游产业发展现状
一、 乡村旅游业行业发展政策
二、 乡村旅游行业发展现状
（一）产业规模增长迅速
（二）行业投资总量较大
（三）主题类型逐渐丰富
第三节 国内乡村民宿产业发展动态
一、 德清乡村民宿发展
（一）产业规模大、经济效益好
（二）经营业态多元、旅游产品丰富
（三）行业管理严、服务水平高
二、 利川乡村民宿扶贫进展
（一）政府支持力度大
（二）创新扶贫模式
（三）定期举办培训班
三、 婺源培育乡村民宿经济
（一）政府支持力度大
（二）创新业务模式，打造农家乐“升级版”
四、 途家布局乡村旅游民宿
五、 小猪短租打造乡村民宿
第四节 国内乡村民宿发展问题分析
一、 缺乏合理规划
二、 房屋及土地权属复杂，发展后劲缺乏
三、 文化内涵不足
四、 服务层次较低
第五节 国内乡村民宿发展建议
一、 行为建议——加大对乡村民宿政策扶持力度
二、 乡村民宿发展策略
三、 乡村民宿发展方向
第六章 中国民宿行业区域发展分析
节 直辖市民宿行业发展分析
一、 北京市民宿行业发展分析
（一）民宿行业发展政策
（二）民宿行业市场规模
（三）民宿行业发展前景
二、 上海市民宿行业发展分析
（一）民宿行业发展政策
（二）民宿行业市场规模
（三）民宿行业发展前景
三、 天津市民宿行业发展分析
（一）民宿行业发展政策
（二）民宿行业市场规模
（三）民宿行业发展前景
四、 重庆市民宿行业发展分析
（一）民宿行业发展政策
（二）民宿行业市场规模
（三）民宿行业发展前景
第二节 江苏省民宿行业发展分析
一、 民宿行业发展政策
二、 民宿行业市场规模
三、 重点城市民宿发展情况
（一）南京市民宿业发展分析
（二）苏州市民宿业发展分析
（三）无锡市民宿业发展分析
（四）常州市民宿业发展分析
（五）扬州市民宿业发展分析
（六）盐城市民宿业发展分析
四、 民宿行业发展前景
五、 江苏省民宿规划建议
（一）“分-合”规划模式简介
（二）民宿旅游开发建设的关键点
（三）开发建设以“需”为基准
（四）运营管理以“分”为指导
（五）设计手法以“合”为切入
（六）模式运用
第三节 云南省民宿行业发展分析
一、 民宿行业发展政策
二、 民宿行业市场规模
三、 重点城市民宿发展
（一）大理民宿业发展分析
（二）丽江民宿业发展分析
四、 民宿行业发展前景
第四节 浙江省民宿行业发展分析
一、 民宿行业发展政策
二、 民宿行业市场规模
三、 重点城市民宿发展
（一）杭州民宿业发展分析
（二）嘉兴民宿业发展分析
（三）宁波民宿业发展分析
（四）余姚民宿业发展分析
（五）丽水民宿业发展分析
四、 民宿行业发展前景
第五节 广东省民宿行业发展分析
一、 民宿行业发展政策
二、 民宿行业市场规模
三、 重点城市民宿发展
（一）广州民宿行业发展分析
（二）深圳民宿行业发展分析
（三）清远民宿行业发展分析
（四）韶关民宿行业发展分析
（五）开平民宿行业发展分析
四、 民宿行业发展前景
第六节 福建省民宿行业发展分析
一、 民宿行业发展政策
二、 民宿行业市场规模
三、 重点城市民宿发展
（一）厦门民宿行业发展分析
（二）泉州民宿行业发展分析
（三）莆田民宿行业发展分析
（四）漳州民宿行业发展分析
（五）三明市民宿行业发展分析
四、 民宿行业发展前景
第七节 其他省市民宿行业发展分析
一、 海南民宿产业发展分析
二、 安徽民宿产业发展规范
三、 湖南特色民宿发展分析
四、 上饶民宿经济发展机遇
第七章 中国民宿行业重点企业分析
节 Airbnb
一、 企业发展概况
二、 Airbnb发展现状
三、 Airbnb商业模式
四、 Airbnb融资分析
五、 Airbnb发展动态
六、 中国市场分析
第二节 途家网
一、 企业发展概况
二、 企业经营分析
三、 商业模式分析
四、 合作模式分析
五、 企业发展动态
第三节 住百家
一、 住百家简介
二、 企业财务状况
（一）主要经济指标分析
（二）企业盈利能力分析
（三）企业偿债能力分析
（四）企业发展能力分析
三、 商业模式分析
四、 企业发展动态分析
第四节 乌镇旅游股份有限公司
一、 企业发展概况
二、 企业发展情况
三、 企业发展动态
四、 乌镇景区民宿
第五节 其他企业分析
一、 小猪
（一）小猪简介
（二）企业经营分析
（三）商业模式分析
（四）企业发展动态分析
二、 大鱼自助游
（一）大鱼自助游简介
（二）企业经营分析
（三）发展模式分析
（四）企业发展动态分析
三、 自在客
（一）自在客简介
（二）企业经营分析
（三）发展模式分析
（四）企业发展动态分析
第八章 民宿行业前景预测与投资建议
节 民宿行业发展趋势与前景预测
一、 行业发展因素分析
（一）政策驱动
（二）慢生活方式的回归
（三）消费升级
（四）住宿的多样化需求
二、 行业发展趋势预测
（一）产品发展趋势
（二）竞争趋势分析
（三）市场趋势分析
三、 行业发展前景预测
第二节 民宿行业投资现状与风险分析
一、 行业投资现状分析
二、 行业进入壁垒分析
三、 行业投资风险预警
（一）政策有待规范
（二）行业面临洗牌
（三）民宿坪效较低
（四）营销成本较高
（五）季节性强
（六）出租方易违约
四、 行业兼并重组分析
第三节 民宿行业投资机会与热点分析
一、 行业投资价值分析
二、 行业投资机会分析
（一）产业链投资机会分析
（二）重点区域投资机会分析
（三）细分市场投资机会分析
三、 行业投资热点分析
（一）乡村民宿投资火热
（二）OTA加速投资民宿
（三）民宿众筹火热
第四节 民宿行业发展战略与规划分析
一、 民宿行业发展战略研究分析
（一）战略综合规划
（二）区域战略规划
（三）营销品牌战略
二、 对我国民营企业的战略思考
三、 中国民宿行业发展建议分析
图表目录
图表 民宿分类
图表 用户预订民宿关注点分布（单位：%）
图表 消费者住宿选择占比（单位：%）
图表 民宿和酒店的区别
图表 民宿行业生态链
图表 民宿经济定义
图表 德国乡村民宿建设
图表 日本入境游人数及增速（单位：万人次，%）
图表 中国台湾民宿业发展阶段
图表 中国台湾民宿数量及增速（单位：家，%）
图表 中国台湾民宿市场规模（单位：亿元，%）
图表 中国台湾民宿地理分布情况（单位：家）
图表 大陆自由行用户了解台湾民宿的渠道（单位：%）
图表 截至2021年中国民宿行业国家标准汇总
图表 截至2021年中国民宿行业业政策汇总
图表 2013-2021年年中国GDP增长趋势（单位：亿元，%）
图表 2013-2021年国内工业增加值及增速（单位：亿元，%）
图表 2013-2021年我国三大产业结构比例（单位：%）
图表 截至2020国内旅游市场游客人次（单位：亿人次，%）
图表 截至2020国内旅游收入规模（单位：万亿元，%）
图表 2016-2020年我国旅游管理政策汇总
图表 中国旅游业重要发展战略汇总
图表 旅游业“十三五发展规划”
图表 旅游业“十四五发展规划”
图表 2020年分享经济重点领域市场交易额增长率（单位：%）
图表 2014-2020年全国客栈总数及同比增长（单位：万家，%）
图表 2014-2020年中国在线民宿预订市场交易规模及预测（单位：亿元）
图表 2020年中国各省市民宿客栈数量排行（单位：家）
图表 2020年中国各市民宿客栈数量排行（单位：家）
图表 中国民宿行业价格区间及占比（单位：%）
图表 2020年中国民宿行业入住率（单位：%）
图表 我国民宿房间数量区间分布情况（单位：%）
图表 我国民宿从业者数量及增速（单位：万人，%）
图表 我国民宿成本构成情况（单位：%）
图表 民宿分销平台商业模式
图表 民宿行业规模化、连锁化发展路线
图表 民宿行业痛点分析
图表 民宿预定平台商业模式竞争分析
图表 民宿行业核心竞争力分析
图表 民宿行业消费者性别分布（单位：%）
图表 民宿行业消费者年龄分布（单位：%）
图表 民宿行业消费者区域分布（单位：%）
图表 民宿行业消费者所能接受价格占比（单位：元，%）
图表 商业模式要素构成
图表 平台模式优势分析
图表 民宿行业C2C模式典型平台
图表 Aribnb信息撮合平台模式
图表 住百家B2C+C2C模式
图表 蚂蚁短租商业体系
图表 木鸟短租规划未来发展
图表 客栈民宿在线预订市场分布（单位：家，万家）
图表 携程组合旅游产品
图表 自营模式特点
图表 自营模式优势分析
图表 HomeAway发展历程
图表 途家网发展历程
图表 跨界融合模式优势分析
图表 “名人民宿”模式优势
图表 乌镇模式优点
图表 三特索道模式及优势
图表 民宿运作模式特点
图表 民宿与城市旅馆差异
图表 乡村民宿发展的意义
图表 乡村民宿的发展特点
图表 乡村旅游发展政策
图表 德清风景及乡村民宿
图表 2013-2020年德清民宿营业收入（单位：亿元）
图表 利川风景及乡村民宿
图表 婺源风景及乡村民宿
图表 途远乡村民宿
图表 小猪乡村民宿
图表 行为建议
图表 乡村民宿发展策略
图表 乡村民宿发展发向
图表 截至2021年云南省民宿行业业政策汇总
图表 2014-2020年云南省民宿行业市场规模（单位：亿元）
图表 截至2021年浙江省民宿行业业政策汇总
图表 2014-2020年浙江省民宿行业市场规模（单位：亿元）
图表 广东省在线民宿预订交易规模（单位：亿元）
图表 韶关市发展民宿旅游主要措施
图表 2014-2020年福建省在线民宿预订交易规模（单位：亿元）
图表 三明市发展民宿旅游主要措施
图表 海南省乡村民宿发展规划
图表 Airbnb发展历程
图表 2013-2020年Airbnb入住人数（单位：万人，%）
图表 2020年Airbnb热门预定城市
图表 2020年Airbnb热门交易图景
图表 Airbnb商业画布
图表 Airbnb融资时间汇总
图表 途家网网络技术(北京)有限公司基本信息表
图表 截至2021年年底途家网网络技术(北京)有限公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图（单位：%）
图表 途家网商业模式分析
图表 途家网合作模式分析
图表 深圳市住百家发展股份有限公司基本信息表
图表 2018-2021年深圳市住百家发展股份有限公司主要经济指标分析（单位：万元）
图表 2018-2021年深圳市住百家发展股份有限公司盈利能力分析（单位：%）
图表 2018-2021年深圳市住百家发展股份有限公司偿债能力分析（单位：%，倍）