假若您的房产抵押还没注册，则首先要和开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方给予新的担保，同时要和贷款银行商榷，不然的话开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。
因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押必须注册抵押登记，而购房人一般购买的基本是期房，在注册购房和贷款时，还没取得房产证，无法注册抵押登记，因此个人购房贷款一般都采用“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产注册抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押登记注册完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产做抵押物。
因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押必须注册抵押登记，而购房人一般购买的基本是期房，在注册购房和贷款时，还没取得房产证，无法注册抵押登记，因此个人购房贷款一般都采用“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产注册抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)给予担保，待抵押登记注册完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产做抵押物。
办理时间通常1个月前后就能够解决，资费一般七位数，具体的请电话联系我们。
转贷公司是什么：转贷意思是指金融机构吸收了存款后再贷给单位。
转贷的主体必须是是金融机构，不然的话有可能会构成违法。
注册住房贷款的“转贷”公司的主要业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
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转贷的主体必须是是金融机构，不然的话有可能会构成违法。
注册住房贷款的“转贷”公司的主要业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
假若所购房产已注册了抵押登记，您则不必与开发商商榷，在取得贷款银行的允许后就能够进行“转贷”。
四名高管（法人、监事、财务、执行董事）电话+邮箱+身份扫描件+个人信用报告+A4纸上通常签名模版。
办理流程：材料给我后我们准备材料报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来之后返回金融办拿正式的批准。
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什么是转贷服务公司？转贷服务公司注册一般要的材料及要求？转贷服务公司注册的流程与步伐？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专门注册转贷公司，经验丰富，已帮很多位客户成功办理过。
目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。
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一个法人股公司要求：申请1年以上+注册资金1000-5000万之间+无任何异常+非金融类。
四名单位高管：高管除年纪不能过小外，无其他要求！法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。
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