若是所购房产已经申办了抵押登记，您则无需与开发商协商，在取得贷款银行的同意后即可进行“转贷”。
转贷的主体必须为是是金融机构，不然的话有可能会构成违法。
申办住房贷款的“转贷”主营业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签定合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
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转贷服务公司申办正常要的材料及规定？转贷服务公司申办的大概流程与过程？琛望财务咨询（上海）有限公司，我公司专业申办转贷公司，经验丰富，已帮很多位老板顺利办理过。
目前可办理的区域有江西、安徽、江苏、河北、贵州、重庆、浙江、云南、四川。
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因为依照《担保法》的有关规定，不动产抵押必须为申办抵押登记，而购房人普通购买的基本是期房，在申办购房和贷款时，尚未取得房产证，无法申办抵押登记，因此个人购房贷款普通都选取“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产申办抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记申办完成后，开发商担保终止，购房人以所购房产作为抵押物。
设立大概流程：资料给我后我们的准备资料报备金融办等拿金融办意见函，金融办意见函出来后至工商部门出营业执照，执照出来以后返回金融办拿正式的批准。
设立时间段普通1个月左右即可搞定，费用普通七位数，具体的请电话联系我们的。
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什么是转贷服务公司？
四名企业高管：高管除年龄不要很小外，无其他规定！法人股公司上一年度审计（资产调整到有利润就行）。
四名高管（法人、监事、财务、执行董事）电话+邮箱+身份扫描件+个人信用报告+A4纸上普通签名模版。
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转贷公司是什么：转贷指的是金融机构吸收了存款后再贷款给企业。
一个法人股公司规定：申办1年以上+注册资金1000-5000万之间+无任何异常+非金融类。
若是你的房产抵押尚未申办，则第一个要与开发商(担保人)进行协商，由开发商为受让方提供新的担保，同时要与贷款银行协商，不然的话开发商将免除担保责任，而贷款银行也会因此而拒绝为您转贷。