办理住房贷款的“转贷”主营业务的流程是：提出申请，房产评估，银行审批，签订合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
要是您的房产抵押还没办理，则要与开发商(担保人)进行磋议，由开发商为受让方提供新的担保，要与贷款银行磋议，要不开发商将免除担保责任，而贷款银行也会而拒绝为您转贷。
因为遵循《担保法》的有关规定，不动产抵押要办理抵押登记，而购房人一般购买的基本是期房，在办理购房和贷款时，还没取得房产证，无法办理抵押登记，故而个人购房贷款一般都选用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产当为抵押物。
要是您的房产抵押还没办理，则要与开发商(担保人)进行磋议，由开发商为受让方提供新的担保，要与贷款银行磋议，要不开发商将免除担保责任，而贷款银行也会而拒绝为您转贷。
因为遵循《担保法》的有关规定，不动产抵押要办理抵押登记，而购房人一般购买的基本是期房，在办理购房和贷款时，还没取得房产证，无法办理抵押登记，故而个人购房贷款一般都选用“阶段性担保加抵押贷款”的办法，即在抵押的房产办理抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)提供担保，待抵押登记办理完毕后，开发商担保终止，购房人以所购房产当为抵押物。
转贷就是金融机构吸取了存款后再贷款给企业。
转贷的主体要是金融机构，要不有可能会构成犯法。
转贷的主体要是金融机构，要不有可能会构成犯法。
企业转贷服务公司的价格不便宜，一般是七位数。
办理周期一个月左右。
办理周期一个月左右。
要是所购房产已经办理了抵押登记，您则不必与开发商磋议，在取得贷款银行的允许后就能够进行“转贷”。
琛望财务咨询（上海）有限公司
我公司已帮很多个企业成功办理。
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