申请住房贷款的“转贷”主要业务的步骤是：提出申请，房产评估，银行审批，签署合同，注销原抵押，交易过户，抵押备案，发放贷款。
若是所购房产已申请了抵押登记，您则不用与开发商商榷，在取得贷款银行的允许后就能进行“转贷”。
企业转贷服务公司的价格不便宜，通常是七位数。
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若是你的房产抵押尚未申请，则第一个要和开发商(担保人)进行商榷，由开发商为受让方赋予新的担保，要和贷款银行商榷，不然的话开发商将免除担保责任，而贷款银行也会而拒绝为您转贷。
因为按照《担保法》的有关规定，不动产抵押得申请抵押登记，而购房人通常购买的基本是期房，在申请购房和贷款时，尚未取得房产证，无法申请抵押登记，个人购房贷款通常都选取“阶段性担保加抵押贷款”的方式，即在抵押的房产申请抵押登记前，由开发商为贷款人(购房人)赋予担保，待抵押登记申请完成后，开发商担保停止，购房人以所购房产当抵押物。
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转贷是说金融机构吸入了存款后再贷款给企业。
转贷的主体得是金融机构，不然的话可能会达成犯罪。
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申请周期一个月前后。
我公司已帮很多个企业成功申请。
详细请电话咨询我们的！琛望财务咨询（上海）有限公司
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