中国电子信息产业园区发展规划与十四五投资战略研究报告2022-2027年
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【报告编号】 336307
【出版日期】 2022年2月
【出版机构】 中研华泰研究院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
【联系人员】 刘亚
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章 电子信息产业园区建设背景 1
节 产业园区概述 1
一、产业园区的定义 1
二、产业园区的分类 2
三、产业园区的优势 3
四、产业园区与产业集群的关系 4
五、电子信息产业园区发展背景 8
1、电子信息产业园区规划的目的 8
2、电子信息产业园区规划的意义 9
3、电子信息产业园区发展的有利条件 10
第二节 电子信息产业园区发展阶段分析 10
一、生产要素聚集阶段 10
二、产业主导阶段 13
三、创新突破阶段 14
四、现代科技都市阶段 15
第三节 电子信息产业园区核心竞争力分析 15
一、资源整合能力 15
1、城市经济条件 16
2、区位交通条件 16
3、政府政策支持 16
4、产业集聚程度 16
二、运营管理能力 16
三、社会经济效应 17
第二章 电子信息产业园区建设与投资主体分析 18
节 房地产行业与产业园区建设相关性分析 18
一、传统房地产商投资产业园建设 18
二、商业地产商投资产业园建设 18
三、工业地产商投资产业园建设 19
四、产业地产商投资产业园建设 19
五、国外地产商投资产业园区建设 21
第二节 各类地产行业运行分析 24
一、住宅地产行业运行分析 24
二、商业地产行业运行分析 30
三、工业地产行业运行分析 35
四、产业地产行业运行分析 38
第三节 电子信息产业园区发展能力分析 42
一、电子信息行业发展现状分析 42
二、电子信息产业园区软件环境条件分析 55
三、电子信息产业园区硬件环境条件分析 57
第三章 2020-2021年电子信息产业园区总体分析 58
节 2020-2021年国内外产业园区发展概况 58
一、国际产业园区介绍 58
二、我国产业园区发展的阶段进程 61
三、产业园区成为区域经济发展重要助推器 62
四、国家大力推进工业园区快速健康发展 63
五、苏粤携手共建产业园区取得积极成效 63
第二节 产业园区与城市经济发展的相关性剖析 69
一、产业园区生命周期的理论解析 69
二、从功能定位角度考量产业园区的生命周期 69
三、我国城市经济发展的阶段性 70
四、产业园区与城市经济发展的关系透析 71
第三节 电子信息产业园区发展的问题及对策 74
一、电子信息产业园区发展中的主要问题 74
二、中西部产业园区面临的困扰分析 76
三、低碳产业园建设大跃进亟需规范化 81
四、电子信息产业园区的规划设计原则及思路 82
五、电子信息产业园的定位策略与模式选择 85
第四章 2020-2021年电子信息产业园区运营管理分析 88
节 产业园区主要盈利模式分析 88
一、土地收益 88
二、房地产开发收益 88
三、有偿出让无形资源收益 88
四、入园企业经营税收 89
五、园区运营管理服务收益 89
六、自投项目经营收益 89
第二节 电子信息产业园区开发模式分析 90
一、"园中园"开发模式 90
二、"市场化"开发模式 90
三、"行政特区"开发模式 90
四、"官助民办"开发模式 90
第三节 电子信息产业园区建设关联群体分析 91
一、地方政府 91
二、传统房地产企业 91
三、商业地产企业 91
四、工业地产企业 91
五、产业地产企业 92
六、园区内企业 92
第四节 电子信息产业园区的运营管理分析 92
一、产业园区的两类基本运营模式 92
二、对工业园区实行科学规划和管理 93
三、产业园区的运营与开发建议 94
四、提升产业园区运营效率的三要素 94
第五节 电子信息产业园区运营案例分析 95
一、国际产业园区运营经验分析 95
1、国外产业园区投资现状分析 95
2、国外产业园运营案例分析 98
3、国外产业园成功经验借鉴 99
二、国内产业园区运营现状分析 101
1、国内产业园区投资现状分析 101
2、国内特色产业园区运营案例 105
3、国内产业园运营存在的问题 109
第二部分 行业发展现状
第五章 2020-2021年电子信息行业发展现状分析 111
节 我国电子信息行业发展状况分析 111
一、我国电子信息行业发展阶段 111
二、我国电子信息行业发展总体概况 111
三、我国电子信息行业发展特点分析 116
四、我国电子信息行业商业模式分析 118
第二节 2020-2021年电子信息行业发展现状 120
一、电子信息市场规模及成长性分析 120
二、2020-2021年我国电子信息行业发展分析 120
三、2020-2021年中国电子信息企业发展分析 128
四、2020-2021年我国电子信息行业需求情况 131
1、电子信息行业需求市场 131
2、电子信息行业客户结构 133
3、电子信息行业需求的地区差异 133
五、2020-2021年我国电子信息行业供需平衡分析 136
第三节 中国电子信息行业细分市场结构分析 137
一、电子信息行业市场结构现状分析 137
二、电子信息行业细分结构特征分析 140
三、电子信息行业细分市场发展概况 141
四、电子信息行业市场结构变化趋势 143
第六章 2020-2021年电子信息行业竞争格局分析 148
节 行业总体市场竞争状况分析 148
一、电子信息行业竞争结构分析 148
1、现有企业间竞争 148
2、潜在进入者分析 149
3、替代品威胁分析 149
4、供应商议价能力 150
5、客户议价能力 150
6、竞争结构特点总结 151
二、电子信息行业企业间竞争格局分析 151
1、不同地域企业竞争格局 151
2、不同规模企业竞争格局 153
3、不同所有制企业竞争格局 153
三、电子信息行业集中度分析 153
1、市场集中度分析 153
2、企业集中度分析 153
3、区域集中度分析 154
4、集中度变化趋势 154
四、电子信息行业swot分析 154
1、电子信息行业优势分析 154
2、电子信息行业劣势分析 155
3、电子信息行业机会分析 155
4、电子信息行业威胁分析 156
第二节 中国电子信息行业竞争格局综述 156
一、电子信息行业竞争概况 156
1、中国电子信息行业竞争格局 156
2、电子信息业未来竞争格局和特点 157
3、电子信息市场进入及竞争对手分析 158
二、中国电子信息行业竞争力分析 159
1、我国电子信息行业竞争力剖析 159
2、我国电子信息企业市场竞争的优势 160
3、国内电子信息企业竞争能力提升途径 162
第七章 2020-2021年电子信息行业重点企业经营分析 164
节 中国电子信息企业总体发展状况分析 164
一、电子信息企业主要类型 164
二、电子信息企业资本运作分析 164
三、电子信息企业创新及品牌建设 165
四、电子信息企业国际竞争力分析 170
五、2020年电子信息行业企业排名分析 171
第二节 2020-2021年电子信息重点公司主要竞争力分析 174
一、盈利能力分析 174
二、偿债能力分析 180
三、营运能力分析 183
四、成长能力分析 186
五、现金流量分析 189
第八章 2022-2027年电子信息行业发展前景预测分析 193
节 2022-2027年电子信息市场发展前景 193
一、2022-2027年电子信息市场发展潜力 193
二、2022-2027年电子信息市场发展前景展望 194
三、2022-2027年电子信息细分行业发展前景分析 196
第二节 2022-2027年电子信息市场发展趋势预测 197
一、2022-2027年电子信息行业发展趋势 197
二、2022-2027年电子信息市场规模预测 203
三、2022-2027年细分市场发展趋势预测 203
第三节 影响企业生产与经营的关键趋势 208
一、市场整合成长趋势 208
二、需求变化趋势及新的商业机遇预测 210
三、企业区域市场拓展的趋势 212
四、科研开发趋势及替代技术进展 213
第三部分 产业园区规划
第九章 电子信息产业园区定位及规划 215
节 电子信息产业园区的发展定位 215
一、电子信息产业园区的功能定位 215
二、电子信息产业园区的产业定位 215
第二节 产业园区产业链搭建 215
一、电子信息产业园区产业结构 215
二、电子信息产业园区产业链条的设计 216
第三节 产业园区的规划布局 217
一、电子信息产业园区用地布局 217
二、电子信息产业园区各功能区的建设规模 218
三、电子信息产业园区产业布局 218
第四节 电子信息产业园区保障体系 219
一、电子信息产业政策支持体系 219
二、电子信息产业园区公共服务平台搭建 222
三、电子信息产业园区运营模式设计 227
第十章 电子信息产业园区投资成本与收益估算 232
节 电子信息产业园区经济效益评估 232
一、产业园区投资估算 232
二、产值估算 232
三、销售收入估算 232
四、销售税金估算 233
第二节 电子信息产业园区社会效益评估 233
第三节 电子信息产业园区生态效益评估 233
第四节 电子信息产业园区适应性评价指标体系 235
一、目标适应性指标 235
二、经济适应性指标 235
三、社会适应性指标 236
第四部分 园区发展预测
第十一章 电子信息产业园区建设行业发展趋势预测 237
节 电子信息产业园区发展趋势分析 237
一、优惠政策向产业集群转变 237
二、由加工型高新区向研发型高新区转型 237
三、从引进大型公司向科技型中小企业集群转变 238
四、由土地运营向综合的产业开发及氛围培育转变 238
五、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型 238
第二节 产业园区细分市场发展趋势分析 238
一、现代农业园区投资重点及趋势 238
二、工业园区投资重点及趋势 239
三、科技园区投资重点及趋势 240
四、物流园区投资重点及趋势 241
五、创意产业园区投资重点及趋势 243
第三节 电子信息产业园区建设行业前景分析 245
一、电子信息产业园区建设行业存在的问题 245
二、电子信息产业园区创新规划方式及理念 246
三、电子信息产业园区服务平台的创新建议 248
四、电子信息产业园区投资开发及运营建议 251
五、电子信息产业园区建设行业融资建议 252
六、电子信息产业园区建设行业前景分析 252
第十二章 电子信息产业园区的投资潜力分析 254
节 电子信息产业园区的投资形势分析 254
一、产业园区具有良好的投资价值 254
二、"十四五"期间全国兴起产业园投资热潮 254
三、高新区转型下的投资机会分析 256
第二节 电子信息产业园区的发展前景展望 259
一、产业园区未来发展前景光明 259
二、中国开发区面临的发展机遇 261
三、未来十年电子信息产业园区发展的战略方向 262
第三节 电子信息产业园投资前景分析 265
一、电子信息产业园投资吸引力 265
二、电子信息产业园增长动力分析 266
三、电子信息产业园区域投资潜力分析 267
第五部分 园区投资建议
第十三章 电子信息产业园区建设行业投融资分析 269
节 电子信息产业园区建设行业投资风险 269
一、市场风险 269
二、经营风险 269
三、政策风险 269
四、人才技术风险 270
第二节 电子信息产业园区建设行业融资分析 270
一、企业融资模式 270
1、政府特殊支持融资 270
2、通过银行贷款融资 270
3、社会资金 270
二、项目融资模式 271
1、特许经营（bot模式） 271
2、公私合营（如ppp模式） 271
3、施工方垫资承包 271
4、使用者预付费 271
三、其他融资模式 272
第三节 电子信息产业园区的投融资分析 277
一、电子信息产业园区投资环境情况 277
二、电子信息产业园区融资的必要性阐述 278
三、电子信息产业园区开发模式及融资方式透析 278
四、电子信息产业园区融资方式的选择 280
第十四章 电子信息产业园区的招商策略研究 282
节 电子信息产业园区的招商流程介绍 282
一、确立目标 282
二、广泛搜集各方面资料 282
三、制订各类招商方案 283
四、比较选择各类招商方案 284
第二节 电子信息产业园区建设行业招商分析 284
一、企业入园行为分析 284
二、产业园区招商环境 285
三、产业园区招商定位 287
四、产业园区招商标准 287
五、产业园区招商方式 288
1、中介招商 288
2、产业招商 288
3、网络招商 288
4、其他招商方式 290
第三节 电子信息产业园区的招商策略探究 290
一、定位策略 290
二、价格策略 291
三、合作方式策略 292
四、广告宣传策略 292
五、跟踪服务策略 293
第四节 电子信息产业园区招商引资策略 293
一、2021年电子信息产业园区招商策略 293
二、电子信息产业园区招商引资营销策略 296
三、电子信息产业园区招商引资发展策略 297
四、电子信息产业园区服务外包策略分析 298
1、区域视角中的服务外包 298
2、地方视角中的服务外包 303
3、电子信息产业园区服务外包发展策略 303
第十五章 电子信息产业园区投资策略分析 307
节 电子信息产业园主要投资模式 307
一、产业园开发模式 307
二、产业地产商模式 308
三、综合运作模式 308
第二节 电子信息产业园建设融资渠道分析 309
一、产业园建设行业发展的难题：资金与管理 309
二、资金与管理产业地产的资本特点 312
三、目前国内主要融资渠道 312
四、多元化的融资发展方向分析 313
第三节 提升电子信息产业园投资环境竞争力的对策措施 314
一、促进产业集群方面 314
二、完善生产要素方面 316
三、拓展需求条件方面 316
四、主导企业发展方面 316
五、品牌营销推广方面 317
第四节 电子信息产业园投资建议 317
一、运营策略建议 317
二、投资策略建议 321
三、招商策略建议 321
图表目录
图表：围绕r&d产业化的平台建设 9
图表：电子信息产业生产要素内涵分析 12
图表：产业园区生产要素聚集阶段 12
图表：产业园区产业主导阶段 13
图表：产业园区创新突破阶段 14
图表：产业园区现代科技都市阶段 15
图表：2020年我国住宅地产开发和销售情况 24
图表：2021年1-10月我国房地产开发投资增速 26
图表：2021年1-10月我国房地产开发企业土地购置面积增速 27
图表：2020年我国房地产开发投资增速情况 28
图表：2020年房地产开发企业土地购置面积增速 29
图表：2020年全国商品房销售面积及销售额增速 30
图表：2020年我国商业地产开发和销售情况 30
图表：2019-2021年10月工业与电子信息制造业增速对比情况 43
图表：2019-2021年10月主要行业销售产值增速对比 45
图表：2019-2021年10月内外销增速对比 46
图表：2019-2021年10月各经济类型销售产值增速 47
图表：2020年我国电子信息产业主要指标完成情况 48
图表：2020年我国电子信息产品累计进出口额及增速 50
图表：2020年我国规模以上电子信息制造业收入及利润情况 51
图表：2020年电子信息制造业内外销产值累计增速对比 52
图表：2020年电子信息制造业不同性质企业销售产值累计增速对比 53
图表：2020年东、中、西、东北部电子信息制造业发展态势对比 53
图表：城市经济对产业园区生命周期的影响 72
图表：电子信息产业园区的规划设计分析 83
图表：2015-2020年我国电子信息产业收入规模 120
图表：2013-2020年华强北元器件指数走势 122
图表：2013-2020年华强北电容器指数走势 123
图表：2019-2020年华强北mcu指数走势 124
图表：2019-2020年led芯片价格季度环比走势 125
图表：2018-2020年大陆led行业营收规模 125
图表：2019-2020年dram4gb模组合约均价 127
图表：2020年汇丰制造业pmi指数走势 128
图表：2020年中国电子信息产业出口企业排行榜 129
图表：2020年我国软件业区域分布结构 134
图表：2021年1-10月电子信息产业投资新开工项目结构分布 138
图表：2021年1-10月电子信息产业细分行业固定资产投资情况 139
图表：2021年1-10月软件产业分类收入占比结构 139
图表：2020年软件产业分类收入占比结构 140
图表：未来软件业总体趋势 146
图表：未来嵌入式软件趋势 146
图表：未来软件业商业模式趋势 147
图表：2021年2季度中国各省市规模以上电子信息行业销售产值 151
图表：2021年2季度中国各省市规模以上电子信息行业出***货值 152
图表：2020年不同规模企业销售产值份额 153
图表：2020年不同所有制企业销售产值份额 153
图表：2020年制计算机、通信和其他电子设备制造业企业个数 164
图表：2020年电子信息产业固定投资增速 165
图表：2020年（第27届）电子信息企业名单 172
图表：2020-2021年中兴通讯股份有限公司盈利能力 174
图表：2020-2021年四川长虹电子集团有限公司盈利能力 174
图表：2020-2021年tcl集团有限公司盈利能力 175
图表：2020-2021年比亚迪股份有限公司盈利能力 176
图表：2020-2021年浪潮集团有限公司盈利能力 176
图表：2020-2021年康佳集团股份有限公司盈利能力 177
图表：2020-2021年亨通集团有限公司盈利能力 177
图表：2020-2021年航天信息股份有限公司盈利能力 178
图表：2020-2021年中天科技集团有限公司盈利能力 179
图表：2020-2021年永鼎集团有限公司盈利能力 179
图表：2020-2021年联想集团资产负债表 180
图表：2020-2021年中兴通讯股份有限公司偿债能力 181
图表：2020-2021年四川长虹电子集团有限公司偿债能力 181
图表：2020-2021年tcl集团有限公司偿债能力 181
图表：2020-2021年比亚迪股份有限公司偿债能力 181
图表：2020-2021年浪潮集团有限公司偿债能力 181
图表：2020-2021年康佳集团股份有限公司偿债能力 182
图表：2020-2021年亨通集团有限公司偿债能力 182
图表：2020-2021年航天信息股份有限公司偿债能力 182
图表：2020-2021年中天科技集团有限公司偿债能力 182
图表：2020-2021年永鼎集团有限公司偿债能力 182
图表：2020-2021年联想集团资产负债表 183
图表：2020-2021年中兴通讯股份有限公司营运能力 183
图表：2020-2021年四川长虹电子集团有限公司营运能力 183
图表：2020-2021年tcl集团有限公司营运能力 184
图表：2020-2021年比亚迪股份有限公司营运能力 184
图表：2020-2021年浪潮集团有限公司营运能力 184
图表：2020-2021年康佳集团股份有限公司营运能力 185
图表：2020-2021年亨通集团有限公司营运能力 185
图表：2020-2021年航天信息股份有限公司营运能力 185
图表：2020-2021年中天科技集团有限公司营运能力 186
图表：2020-2021年永鼎集团有限公司营运能力 186
图表：2020-2021年中兴通讯股份有限公司成长能力 186
图表：2020-2021年四川长虹电子集团有限公司成长能力 187
图表：2020-2021年tcl集团有限公司成长能力 187
图表：2020-2021年比亚迪股份有限公司成长能力 187
图表：2020-2021年浪潮集团有限公司成长能力 187
图表：2020-2021年康佳集团股份有限公司成长能力 187
图表：2020-2021年亨通集团有限公司成长能力 188
图表：2020-2021年航天信息股份有限公司成长能力 188
图表：2020-2021年中天科技集团有限公司成长能力 188
图表：2020-2021年永鼎集团有限公司成长能力 188
图表：2020-2021年联想集团现金流量 189
图表：2020-2021年中兴通讯股份有限公司现金流量 189
图表：2020-2021年四川长虹电子集团有限公司现金流量 190
图表：2020-2021年tcl集团有限公司现金流量 190
图表：2020-2021年比亚迪股份有限公司现金流量 190
图表：2020-2021年浪潮集团有限公司现金流量 191
图表：2020-2021年康佳集团股份有限公司现金流量 191
图表：2020-2021年亨通集团有限公司现金流量 191