中国TOD模式发展分析及投资可行性研究报告2022版
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【报告编号】 339968
【出版日期】 2022年3月
【出版机构】 中研华泰研究院
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 纸质版:6500元 电子版:6800元 纸质版+电子版:7000元
【联系人员】 刘亚
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章TOD模式相关介绍
节TOD模式基本概述
一、TOD模式基本含义
二、TOD模式主要类型
三、TOD模式作用分析
四、TOD模式开发理念
五、TOD模式开发原则
六、TOD主流开发模式
七、发展TOD模式必要性
第二节TOD模式发展阶段
一、雏形期TOD 1.0
二、发展期TOD 2.0
三、成熟期TOD 3.0
第三节发展TOD模式的意义
一、推动都市圈培育新增长极
二、培育都市圈高频创新空间
三、推动都市圈内产业分工协作
四、有利于培育区域性旅游节点
第二章2019-2021年全球TOD模式发展经验分析
节全球TOD模式发展状况
一、TOD模式主要类型
二、TOD模式发展现状
三、TOD模式经济效益
四、TOD模式发展经验
第二节美国
一、TOD模式发展沿革
二、TOD模式发展现状
三、TOD社区分类分析
四、TOD社区发展特征
五、TOD模式经验借鉴
六、TOD模式典型案例
第三节英国伦敦
一、TOD模式发展意义
二、TOD模式发展特点
三、TOD站点分类情况
四、TOD站点建设情况
五、TOD典型案例分析
第四节日本
一、TOD模式发展背景
二、TOD模式发展现状
三、TOD模式生态分析
四、TOD规划设计特点
五、TOD商业项目动态
六、TOD模式典型案例
七、TOD模式发展经验
八、TOD模式相关规划
第五节新加坡
一、TOD发展背景
二、TOD建设现状
三、TOD发展措施
四、TOD典型案例
五、TOD发展启示
第六节丹麦哥本哈根
一、TOD发展背景
二、TOD发展特点
三、TOD发展经验
第七节中国香港
一、TOD模式发展背景
二、TOD模式发展历程
三、TOD模式开发理念
四、TOD模式开发模式
五、轨道交通TOD发展
六、TOD模式典型案例
第三章2019-2021年中国TOD模式发展环境分析
节政策环境
一、TOD模式相关政策法规
二、TOD模式相关技术标准
三、TOD标准正式发布
四、节地模式推荐目录发布
五、区域TOD模式相关政策
六、城市轨道交通政策动态
七、铁路先行规划纲要发布
八、国家综合立体交通网规划
第二节经济环境
一、宏观经济概况
二、工业运行情况
三、固定资产投资
四、宏观经济展望
第三节社会环境
一、人口数量及结构
二、城镇化发展进程
三、新型城镇化发展
四、城市群建设情况
五、行业地位分析
第四章2019-2021年中国TOD模式发展背景——城市轨道交通运营分析
节2019-2021年中国城市轨道交通运营状况
一、城市轨道交通整体状况
二、城市轨道交通运营规模
三、城轨运营线路制式结构
第二节2019-2021年城市轨道交通的客运状况
一、城轨交通客运规模
二、城轨交通客运强度
第三节2019-2021年中国城市轨道交通建设情况分析
一、城市轨道交通在建规模
二、城市轨道交通项目批复
三、城市轨道交通项目详情
第四节中国城市轨道交通发展对策建议
一、科学谋划城轨发展
二、进一步发展市域快轨
三、加速推动智慧城轨建设
四、推进城轨交通财务发展
第五章2019-2021年中国TOD模式总体发展状况
节2019-2021年中国TOD模式发展总析
一、TOD模式发展历程
二、TOD模式发展形势
三、TOD模式发展现状
四、TOD市场发展规模
五、TOD模式潜在规模
六、TOD模式项目规模
七、TOD模式区域发展
八、TOD模式主要模式
九、TOD模式数字化转型
第二节2021年中国TOD模式发展动态
一、轨交获批情况
二、行业发展动态
三、TOD企业动态
四、TOD项目动态
五、高铁TOD建设
第三节新基建背景下TOD模式发展状况
一、新基建下TOD创新发展
二、新基建下TOD区域布局
三、新基建下TOD发展场景
四、新基建下TOD发展方向
第四节中国城轨TOD指数分析
一、城轨TOD指数体系框架
二、城轨TOD指数指标体系
三、城市TOD指数
四、线路TOD指数
五、站点TOD指数
第五节中国产业园区TOD模式发展分析
一、产业园区交通及TOD特征
二、产业园区TOD模式框架体系
三、产业园区TOD模式典型案例
第六节中国TOD模式发展问题分析
一、TOD模式存在的不足
二、TOD模式主要问题
三、TOD项目落地问题
四、TOD模式协同问题
五、TOD模式财税问题
第七节中国TOD发展模式发展建议
一、提升TOD运作水平
二、TOD模式财税管理
三、TOD项目供地保障
四、TOD模式发展建议
五、TOD模式实施策略
第六章2019-2021年中国TOD模式重点区域发展分析
节华东地区
一、上海
二、杭州
三、南京
四、无锡
五、苏州
六、合肥
七、南昌
八、福州
第二节华北地区
一、北京
二、天津
三、石家庄
第三节华中地区
一、长沙
二、武汉
三、郑州
第四节华南地区
一、广州
二、深圳
三、佛山
四、东莞
五、惠州
六、南宁
第五节东北地区
一、长春
二、沈阳
三、大连
四、哈尔滨
第六节西南地区
一、重庆
二、成都
三、昆明
四、贵阳
第七节西北地区
一、西安
二、兰州
第七章2019-2021年中国房企TOD模式发展分析
节2019-2021年房企TOD项目发展状况分析
一、房企TOD项目开发模式
二、房企TOD项目签约情况
三、房企TOD项目企业布局
四、房企TOD模式区域发展
五、房企TOD模式发展痛点
六、房企TOD项目发展条件
七、房企TOD项目发展对策
八、房企TOD项目发展机遇
九、典型房企TOD模式案例
第二节万科TOD项目发展分析
一、TOD项目开发模式
二、TOD项目关键助推
三、TOD项目布局情况
四、TOD项目盈利情况
五、TOD模式应用情况
六、TOD商办创新发展
七、企业战略合作动态
八、TOD项目投资动态
九、TOD项目典型案例
第三节京投发展TOD项目发展分析
一、TOD项目发展阶段
二、TOD智慧生态圈理念
三、TOD项目开发模式
四、TOD项目发展现状
五、TOD项目发展特点
六、TOD项目技术成果
七、TOD项目建设动态
八、TOD项目发展展望
第四节碧桂园TOD项目发展分析
一、TOD模式发展历程
二、TOD项目发展现状
三、TOD项目建设进度
四、TOD项目区域布局
五、TOD项目合作动态
六、TOD项目典型案例
第五节龙湖集团TOD项目发展分析
一、TOD项目发展优势
二、TOD项目发展历程
三、TOD项目发展现状
四、TOD项目产品线分析
五、TOD项目区域布局
六、企业战略合作动态
七、TOD项目投资动态
八、TOD项目典型案例
第六节越秀集团TOD项目发展分析
一、TOD项目发展历程
二、TOD项目发展现状
三、TOD项目销售情况
四、TOD项目区域布局
五、TOD项目战略合作
六、TOD项目发展展望
第七节绿城中国TOD项目发展分析
一、TOD项目发展现状
二、TOD项目发展成果
三、TOD项目战略合作
四、TOD项目区域布局
五、TOD项目典型案例
第八节华润置地TOD项目发展分析
一、TOD项目发展历程
二、TOD项目发展现状
三、TOD项目发展模式
四、TOD项目核心竞争力
五、TOD项目发展愿景
第八章2019-2021年中国TOD模式项目案例分析
节空港新城三岔站TOD项目
一、项目基本概况
二、项目土拍情况
三、项目规划亮点
四、项目空间格局
五、项目优势及启示
六、项目进度及规划
第二节成都万盛站TOD·旭辉中心
一、项目概况
二、项目亮点
三、项目优势
第三节新建铁路广佛江珠线土地综合开发方案研究及TOD规划
一、项目概况
二、项目背景
三、项目主体
四、项目特点
第四节绍兴地铁鉴湖车辆段上盖及周边地块开发城市设计
一、项目概况
二、设计理念
三、区块与节点
四、上盖核心
第五节成都中环TOD十里风和
一、项目概况
二、项目主体
三、项目选址
四、项目配套
五、项目规划
第六节成都双凤桥TOD项目
一、项目概况
二、交通情况
三、产业发展
四、项目规划
五、项目前景
第七节巴中东站高铁TOD项目
一、项目概况
二、项目进展
三、项目前景
第九章2019-2021年中国TOD+PPP投融资模式分析
节轨道交通TOD融资模式分析
一、TOD项目主要融资模式
二、TOD融资模式可行性分析
三、TOD融资模式区域性分析
四、TOD融资模式的操作方式
五、TOD投融资一体化的意义
六、TOD融资模式的发展建议
第二节TOD项目投资模式案例
一、股权与合作
二、法人合作、联合拿地
三、BT融资、收益权转让
四、房地产商独立拿地与开发
五、轨道建设主体独立拿地与开发
第三节TOD+PPP投融资模式分析
一、TOD+PPP模式基本概述
二、TOD理念推动PPP模式发展
三、TOD+PPP运作模式
四、TOD+PPP模式回馈机制
五、TOD+PPP模式实施难点
六、TOD+PPP模式融合对策
七、TOD+PPP模式典型案例
第四节TOD+PPP模式运用方式及收益分析
一、TOD+PPP模式运用方式
二、TOD+PPP模式基本程序
三、TOD+PPP模式收益分析
四、TOD+PPP模式收益案例
第五节TOD+PPP模式下城市轨道交通的定位分析
一、城市轨道交通定位转变状况
二、城市轨道交通转变定位难点
三、城市轨道交通转变定位方式
第十章图表2021-2025年中国TOD模式发展趋势与未来展望
节我国TOD模式未来发展趋势分析
一、TOD模式政策机遇
二、TOD模式开发机遇
三、TOD未来热点区域
四、TOD未来开发模式
五、TOD项目主流方向
六、TOD模式投资前景
第二节TOD智慧社会融合发展前景
一、TOD社区发展背景介绍
二、TOD智慧社区规划理念
三、TOD智慧社区应用场景
四、TOD社区区域发展规划
图表目录
图表典型TOD模式示意图
图表TOD类型特征及不同区域功能定位分析
图表都市圈雏形期——TOD 1.0时期发展特征
图表都市圈发展期——TOD 2.0时期发展特征
图表都市圈成熟期——TOD 3.0时期发展特征
图表2021年世界各大洲城市轨道交通运营里程汇总
图表TOD模式带来的经济效益
图表阿灵顿郡罗斯林-波尔斯顿地铁走廊
图表美国TOD模式理论发展阶段演变
图表2021年美国七个州的九个项目内容及费用分布
图表旧金山湾区捷运系统TOD项目
图表PTAL数值与住房供应对应表
图表2018年日本各大铁路公司营业额
图表日本TOD模式生态
图表1929-2019年阪急百货现有店铺及其开业时间、交通情况
图表阪急百货代表性门店及其特色
图表日本百货主要兼并、收购事件
图表2018年日本百货行业市场份额划分
图表阪急百货部分关闭门店
图表2016-2021年阪急梅田总店占集团百货总销售额百分比
图表2006-2021年阪急阪神百货营业利润波动情况
图表2018-2021年宁波阪急百货三次推迟开业
图表2009-2022年宁波中商场项目情况
图表宁波阪急百货官宣首波品牌入驻名单
图表2014-2019年香港地铁经营利润及来源
图表香港“轨道+物业”开发模式示意
图表港铁开发模式
图表九龙站空间示意图
图表2012-2019年漾日居住宅销售量价走势
图表2012-2019年擎天半岛住宅销售量价走势
图表2012-2019年凯旋门住宅销售量价走势
图表2012-2019年君临天下住宅销售量价走势
图表2012-2019年九龙站TOD物业与周边典型项目物业销售均价走势
图表2021年TOD模式相关标准和技术规范
图表2009-2021年全国各地发布的部分TOD政策（一）
图表2009-2021年全国各地发布的部分TOD政策（二）
图表2009-2021年全国各地发布的部分TOD政策（三）
图表2015-2019年国内生产总值及其增长速度
图表2015-2019年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表2015-2019年万元国内生产总值能耗降低率
图表2016-2021年国内生产总值及其增长速度
图表2016-2021年三次产业增加值占国内生产总值比重
图表2021年GDP初步核算数据
图表2019年各月累计营业收入与利润总额同比增速
图表2019年规模以上工业企业主要财务指标（分行业）
图表2016-2021年全部工业增加值及增长速度
图表2021年主要工业产品产量及其增长速度
图表2020-2021年规模以上工业增加值同比增长速度
图表2021年规模以上工业生产主要数据
图表2019年中国固定资产投资（不含农户）同比增速
图表2019年中国固定资产投资（不含农户）主要数据
图表2021年三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重
图表2021年分行业固定资产投资（不含农户）增长速度
图表2020-2021年我国固定资产投资（不含农户）同比增速
图表2021年固定资产投资（不含农户）主要数据
图表1953-2021年全国人口及年均增长率
图表2011-2021年中国城镇化率走势
图表2019-2021年我国城市群相关政策和会议
图表TOD与城市规划、发展、人口流动关系
图表2021年各城市城轨交通运营线路长度及增长幅度
图表2021年各城市城轨交通运营线路长度
图表2021年各城市城轨交通运营线路制式结构
图表2021年各城市城轨交通运营线路制式结构
图表2021年各城市轨道交通客运量、进站量、客运周转量
图表2019-2021年各城市城轨交通客运强度
图表2021年各城市城轨交通在建线路规模
图表2016-2021年在建线路规模和年度完成建设投资情况
图表2021年中国城轨新增运营线路统计
图表2021年中国城轨新增开工线路统计
图表全国城市轨交发展趋势
图表2010-2021年TOD项目入市数量一览
图表2021年各经济轨交运营里程占比
图表2010-2021年TOD项目区域分布结构
图表2021年TOD项目拿地城市分布
图表2010-2021年全国各城市TOD项目布局区域
图表总平台架构及融合应用系统环境示意图
图表TOD数据分析平台架构示意图
图表2018-2021年全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程
图表中国代表性高铁TOD项目
图表中国城轨TOD指数体系框架
图表轨道交通站点TOD指数指标体系
图表37个样本城市TOD指数情况
图表轨交成网城市TOD指数排名
图表轨交未城网城市TOD指数
图表运营10年及以上线路TOD指数
图表运营5至10年线路前50名TOD指数
图表运营未满5年线路前50名TOD指数
图表各个城市轨道交通线路TOD指数名线路
图表全国TOD综合指数前50名轨道交通站点
图表运营10年以上站点TOD指数前50
图表运营5至10年站点TOD指数前50
图表运营未满5年站点TOD指数前50
图表产业园区TOD框架体系
图表TOD走廊站点差异化定位
图表轨道站点功能分类及开发引导对策
图表武汉开发区TOD走廊站点分类
图表轨道交通综合开发项目实践
图表上海城市TOD综合开发实践路径与典型案例
图表2016-2019年虹桥天地商业数据
图表2016-2021年上海虹桥天地商业业态构成变动（按商铺面积计算）
图表昌平线车站TOD发展指数在全网的排名
图表北京地铁车站出入口和建筑一体化实现指数
图表广州TOD项目（在建和规划中）
图表2021年佛山在售/在建TOD项目汇总
图表沈阳TOD指数及指标详情表
图表沈阳市线路质量指数得分详情表
图表大连TOD指数及指标详情表
图表大连市线路质量指数得分详情表
图表国内TOD项目常见合作模式比较
图表2019-2021年房企TOD项目拿地、签约情况
图表万科TOD合作开发模式
图表2011-2021年万科TOD项目开业数量
图表万科上海区域28个在建在开发TOD项目
图表2013-2021年万科TOD典型项目
图表上海万科天空之城TOD技术专题
图表上海万科天空之城TOD专利技术
图表龙湖商业物业TOD模式发展历程
图表2020-2021年龙湖重庆部分项目客流数据对比
图表龙湖TOD六大产品线
图表2021年龙湖部分新增TOD项目
图表龙湖部分已开业TOD商业项目
图表2018-2021年越秀广州TOD项目
图表越秀集团轨道交通城市更新“地产+金融”全链条
图表2021年房企销售榜
图表2015-2019年绿城中国TOD项目布局汇总
图表华润置地采取合作方式的TOD项目
图表双凤桥地铁沿线图
图表武侯新区陈烨空间结构规划图
图表武侯新区“三轴三心”规划示意图
图表轨道交通TOD土地综合开发交易结构示意图
图表城市轨道交通公司获得土地的PPP-TOD运作模式
图表由SPV公司获得土地的PPP-TOD运作模式
图表PPP-TOD模式的回馈机制
图表东京TOD&PPP运作模式
图表TOD+PPP运用方式对比
图表TOD+PPP基本程序对比
图表TOD+PPP模式收益途径
图表沙坪坝站点TOD+PPP运用方式
图表重庆沙坪坝站点TOD+PPP模式基本程序
图表沙坪坝站点TOD+PPP模式收益途径分析图
图表PPP+TOD模式下城市轨道交通的价值整合