土地交易增值的部分是指让渡房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等支出后的剩余的价格。
上海各区中、大型单位名下所具有的房产资产数量还是比较多的的，随着单位长期战略的调整，或短期资源调配，有些单位考虑将集团名下的房产实施售出，那么售卖过程中，一个不可避免的问题，就是合法纳税。现在我们公司主要探讨的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房产一方缴纳,也就是售方交缴纳，税款也是比较高的。
我们公司是专门从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。假如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给到科学、正规、合理的解决方案，节税能够达到60%。
土地增值税执行四级超率累计进制税款。可到增值有些的60%。也就是说，如果1套房地产之前买进100万，当前卖300万，那么收的土增税近120万。那么上面税负，对于企业来说是比较大的影响。