土地增值税实行四级超率累计进制税款。可到增值一部分的60%。
我们是专门从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关事宜。如有上海各区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
换句话说，如果1套房子之前购入100万，目前卖300万，那么收的土增税接近120万。那么以上税负，对于企业来讲说比较大的负担。
上海各区中、大型公司名下所拥有的房产固定资产数量还是比较庞大的，随着公司长期战略的调节，或短期资金回笼，一部分公司决定将公司名下的房产进行销售，那么售出过程中，一个不可避免的问题，就是合法纳税。今天我们主要探讨的土增税，而土增税，一般土增税由让渡房产方来交,即是转让缴纳，税款也是比较多的。土地卖出增值额是指让渡房产赢得的收入减掉规定的房产开发费用、费用等付出后的余下的价格。