土地销售增值额是指让渡房地产赢得的收入减掉规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。
上海中、大型工厂名下所拥有的房地产固定资产数量还是相对庞大的，随着工厂长期规划的调节，或短期资产调配，一部分工厂考虑将公司名下的房地产实施售出，这样交易的时候，一个在所难免的问题，就是交税。现在我们主要讨论的土增税，而土增税，正常情况下土增税由让渡房地产一方交纳,即是售方交，税款也是相对高的。
换句话说，如果1款房子之前买入100万，现在卖300万，这样收的土增税近120万。这样上面税负，对于企业来讲是比较大的负担。我们是专业从事大、中、小企业税务规划、节税专业指导等相关事宜。要是您有上海企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节税可以达到60%。