上海市中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长期战略的调节，或短期资源调配，一部分公司考虑将公司名下的房产进行卖出，这样售出过程，一个不可避免的问题，及是合法纳税。这次我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由转让房产一方交,也就是转让交，税款也是比较高的。土地销售增值的部分是指转让房产取得的收入减除规定的房产开发成本、费用等付出后的剩余的价格。
土地增值税实行四级超率累进税款。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1套房子原先购入100万，目前卖300万，这样收的土增税接近120万。
这样以上税负，对于企业来讲说比较大的负担。我们公司是专业从业大、中、小企业、节税指导等相关事宜。如有上海市企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会提供科学、正规、合理的解决方案，节税可达60%。