上海崇明区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长期规划的调节，或短期资源回笼，有些公司决定将股份公司名下的房产实施销售，那么售出的时候，一个重点的问题，就是合法纳税。
如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给到科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
可到增值有些的60%。也就是说，如果1款房子之前购进100万，当下卖300万，那么收的土增税近120万。那么以上税负，对于企业来说是比较大的负担。我们是专注从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
这里我们重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由转让房产方来缴纳,即是转让缴纳，税款也是比较高的。土地销售增值的部分是指转让房产获取的收入减除需要的的房产开发费用、费用等付出后的剩下的。土地增值税执行四级超率累计进制税款。