土地增值税实行四级超率累计进制税率。
这里我们重点探讨的土增税，而土增税，一般土增税由转让房产方来缴纳,即是转让交，税率也是相对多的。土地卖出增值额指的转让房产得到的收入减掉需要的的房产开发费用、费用等支出后的剩下的。
在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
可到增值一部分的60%。也就是说，如果1款房地产之前买进100万，如今卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专业从业大、中、小企业、节税专业指导等相关实务。
如果有上海金山区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税能够达到60%。
上海金山区中、大型公司名下所拥有的房产资产数量还是相对庞大的，随着公司长久战略的调节，或短期资产回笼，一部分公司决定将企业名下的房产进行交易，因此交易过程，一个重点的问题，就是缴纳税款。