在上海当成生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租当成生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民当成居住的房产：租金*4%。
可到增值有些的60%。换句话说，如果一套房子原先购入100万，当前卖300万，因此收的土增税近120万。因此上面税务负担，对于企业来说是比较大的负担。我们是专门从事大、中、小企业、节税指导等相关实务。如有上海崇明区企业名下房产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会给出科学、合法、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
这里我们重点讨论的土增税，而土增税，正常情况下土地增值税由让渡房产一方交纳,即是转让交缴纳，税款也是比较多的。土地销售增值额指的让渡房产赢得的收入减掉规定的房产开发成本、费用等支出后的余下的价格。土地增值税推行四级超率累计进制税款。
上海崇明区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是比较多的的，随着公司长久规划的调节，或短期资源回笼，有些公司决定将公司名下的房产实施卖出，因此售卖过程，一个重点的问题，及是交税。