在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。
上海崇明区中、大型企业名下所具有的房地产资产数量还是比较庞大的，随着企业长久规划的调整，或短期资源调配，很多企业考虑将单位名下的房地产实施售出，因此售出过程中，一个重点的问题，及是合法纳税。
这里我们重点谈一谈的土增税，而土增税，一般土地增值税由让渡房地产方来交,即是转让交纳，税率也是比较多的。土地交易增值的部分指的让渡房地产
的收入减去规定的房地产开发费用、费用等支出后的余额。土地增值税实行四级超率累计进制税率。
如有上海崇明区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、正规、合理的解决方案，节约税款可以达到60%。
可到增值很多的60%。换句话说，如果1款房地产原本购进100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税务负担，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从事大、中、小企业、节税指导等相关事宜。