可到增值很多的60%。换句话说，如果一套房地产之前买入100万，当下卖300万，因此收的土增税近120万。因此以上税负，对于企业来说是比较大的影响。我们是专注从业大、中、小企业税务策划、节税指导等相关实务。
如果有上海徐汇区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们联系，我们会提供科学、合法、合理的解决方案，节税可达60%。
土地售出增值额指的让渡房地产赢得的收入减掉规定的房地产开发本钱、费用等支出后的余额。土地增值税执行四级超率累计进制税款。
上海徐汇区中、大型企业名下所拥有的房地产资产数量还是相对庞大的，随着企业长期规划的调整，或短期资产回笼，很多企业考虑将股份公司名下的房地产实施销售，因此交易过程，一个不可避免的问题，及是合法纳税。这里我们主要探讨的土地增值税，而土地增值税，通常土地增值税由让渡房地产一方交,即是转让缴纳，税款也是相对多的。
在上海作为生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。
房产出租时企业出租以及个人出租作为生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民作为居住的房产：租金*4%。