上海徐汇区公司名下二手房交易税费之土增税税收降低

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上海徐汇区公司名下二手房交易税费之土增税税收降低
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    可到增值一部分的60%。换句话说,如果一套房产之前买入100万,现在卖300万,那么收的土增税接近120万。那么以上税务负担,对于企业来说是比较大的影响。我们是从业大、中、小企业税务规划、节税指导等相关事宜。如果有上海徐汇区企业名下房地产交易涉及土增税的,可以和我们联系,我们会给到科学、合法、合理的解决方案,节约税款可达60%。


    土地增值税实施四级超率累计进制税率。


    这里我们重点探讨的土地增值税,而土地增值税,正常情况下土增税由让渡房产方来缴纳,也就是卖方缴纳,税率也是非常多的。土地销售增值额是指让渡房产取得的收入减去规定的房产开发成本、费用等付出后的余额。


    上海徐汇区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是非常庞大的,随着公司长久规划的调节,或短期资产调配,一部分公司决定将有限公司名下的房产实施交易,那么交易过程中,一个重点的问题,就是交税。


    在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中:扣除比例在10%-30%之间,视各地规定。房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产,由出租人承担房产税:租金*12%个人出租给居民用于居住的房产:租金*4%。


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发布时间
2023-01-02 20:49
所属行业
财务咨询
编号
30292499
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