上海虹口区中、大型公司名下所具有的房产资产数量还是相对多的的，随着公司长久战略的调节，或短期资源调配，一部分公司考虑将公司名下的房产进行卖出，因此卖出的时候，一个重点的问题，就是缴纳税款。这里我们公司主要讨论的土地增值税，而土地增值税，通常土增税由转让房产一方缴纳,也就是卖方缴纳，税率也是相对多的。土地售卖增值额指的转让房产赢得的收入减掉规定的房产开发本钱、费用等支出后的剩下的。
土地增值税实行四级超率累计进制税率。可到增值一部分的60%。也就是说，如果1套房地产原先购进100万，当前卖300万，因此收的土增税接近120万。因此上面税务负担，对于企业来讲是比较大的影响。
房产出租时企业出租以及个人出租用于生产经营的房产，由出租人承担房产税：租金*12%个人出租给居民用于居住的房产：租金*4%。
我们公司是专门从业大、中、小企业、节税指导等相关实务。假如有上海虹口区企业名下房地产交易涉及土增税的，可以和我们公司联系，我们公司会给出科学、正规、合理的解决方案，节约税款能够达到60%。在上海用于生产经营的房产可按房产原值*(1-扣除比例)*1.2%/年;其中：扣除比例在10%-30%之间，视各地规定。