缴纳物业管理费又是合同义务
具体的费用收取标准和办法在业主会与物业服务公司的服务合同中约定。在物业服务合同中尽管没有具体的每一个业主签字，但由于有法律的规定，该合同对全部业主有效。这在法律上被称为法定的合同承受《物业管理条例》的规定也体现了这种精神。《物业管理条例》第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向法yuan起诉。
一般我们在选购房屋时，会把物业管理的好坏作为考量楼盘的因素之一。然而有些人会不以为然，物业托管，认为物业就是保洁和保安。其实并不是，物业对于楼盘来说是不可或缺的一个部分。小编今天就来为大家科普物业的重要~
物业好坏至关重要
物业通常被称为“管家”，要有服务也要有管理。从一开始的看房、比对楼盘、挑选户型，到后来的办手续，芜湖物业管理，装修，再到后的入住，全程都有物业的参与。
认真负责、细心体贴的物业，始终保持着热情的态度和亲切的笑容，小区物业管理，与入住的关系非常融洽；对物业工作谨慎负责从不怠慢，让住户们安心放心。
物业管理的效益可以很明显地体现在房子的价值上，经常的维修、保养能延长住宅物业的使用寿命，帮助它保值。
老工房：遗留问题要关注
如果买老房子尤其是售后工房，也有三点要尤其注意：
1、相邻关系重点考虑。老房子使用的建筑材料比较落后，楼板通常是空心预制板，隔音效果较差，物业管理公司，如果邻居生活不规律，噪音很大，将直接影响业主的日常生活。
2、向物业询问房屋隐蔽工程细节。上下水管道是否顺畅、供电系统是否正常，配电有没有问题，原来的房屋结构有没有被破坏过，物业公司应该有记录。这些也和业主正常生活息息相关。
3、“凶宅”早知道。买入前弄清要购买的房屋里是否有突发事件、恶件发生。如果入住以后才知道，会直接影响居住心理。因此，不妨提前向物业或邻居打听。
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