中央空调供油系统的原因
1. 润滑油量不足或中断，将会引起轴承温度升高，使轴承产生咬合，严重的可以使巴氏合金熔化。造成油量不足或中断的原因可能是：
(1)主油泵损坏而辅助油泵又未能及时投入供油;
(2)供油系统管路及联接法兰漏油或，油管路堵塞;
(3)油箱中油位过低使油泵吸油量不足或者吸不上来油。
现场人员应及时查找原因，采取相应措施处理。
2. 润滑油不清洁，含有沙粒杂质等异物，带入轴承后使轴瓦刮伤，甚至使轴承温度升高而引起巴氏合金熔化。
现场人员应对油箱中油液进行循环过滤，滤掉油液中杂质，清洗检查供油管线上油液过滤器，必要时更换新滤芯，提高滤油效果。
3. 润滑油冷却器工作失常，进油温度过高，油液粘度下降，轴承的热量不能及时被带走，在轴瓦内不能形成良好的润滑油膜。
现场人员注意应加大冷却水量，若油冷器结垢或堵塞，要及时进行除垢、疏通，提高冷却效果。
4. 润滑油中含水，降低了油的润滑性能，影响了压力油膜的形成。
开利中央空调维修
一、启动负荷大或者不能启动
故障原因：
1、 排气压力过高
2、 排气止回阀泄漏
3、 能量调节未在零位
4、 机内积油或液体过多
5、 部分机械磨损
6、 压力继电器故障或调节压力过低
维修方法：
1、 打开吸气阀，使高压气体回到低压系统
2、 检查止回阀
3、 卸载复至到0%(零位的位置)
4、 用手盘压缩机联轴器，将机腔内积液排出
5、 拆卸检修、更换、调整
6、 同上
二、机组启动后连续振动
故障原因：
1、 机组地脚螺栓紧固
2、 压缩机与电动机轴线错位偏心
3、 压缩机转子不平衡
4、 机组与管道的有振动频率相同而共振
5、 联轴器平衡不良
维修方法：
1、 塞紧调整垫块，拧紧地脚螺栓
2、 重新找正联轴器与压缩机同轴度
3、 检查、调整
4、 改变管道支撑点位置
5、 校正平衡
三、运行中有异常响声
故障原因：
1、 转子内有异物
2、 止推轴承磨损
3、 滑动轴承磨损，转子与机壳磨损
4、 运转连接件(联轴器等)松动
5、 油泵气蚀
维修方法：
1、 检修压缩机及吸气过滤器
2、 更换
3、 更换滑动轴承，检修
4、 拆开检修，更换键或紧固螺栓
5、 检查并排除气蚀原因
中央空调清洗药剂使用方法和注意事项
中央空调的冷却水系统经过一段时间的运作后，会积累有大量钙镁碳酸盐垢及微生物淤泥。这些物质牢固附着于空调系统铜管内表面，导致传热恶化、循环压力上升，影响机组的运行效率，不仅造成了一定的成本浪费，还会给中央空调的安全运行带来威胁。
中央空调清洗剂主要是用于中央空调冷却循环水系统的清洗除垢以提高循环水的冷却效率，减少电能损耗，延长中央空调的使用寿命。在中央空调系统的清洗保养流程中，中央空调清洗药剂的作用不可忽视。
2、断开与冷却盘管无关的其它系统，将清洗槽、清洗泵跟冷却盘管联接成一个清洗闭合回路；
3、在模拟清洗状态下对清洗系统的泄漏情况进行检查，同时清除盘管内松散的污物，当出口处冲洗水目测无大颗粒杂质存在时，水冲洗结束；
5、中央空调药剂化学清洗完成后，进行水冲洗，大金二手中央空调回收，冲洗残留淤泥及残渣，当出口处目测杂质不多时、且pH值大于6时结束水冲洗；
6、水冲洗合格后，循环添加中央空调钝化预膜剂进行钝化处理，来提高铜管的耐腐蚀性能。待整个系统溶液浓度混合均匀后停止循环，浸泡2—3小时。将钝化液排出系统。
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