资产评估是指评估机构及其评估人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或其他经济权益开展评定、估算，并出具相应的评估报告的服务行为。那么，企业哪些情况下需要做资产评估 ？
1、企业必须进行改制时，需要用企业资产、债务进行出资，开设有限责任公司或股份公司时，必须对非货币的出资开展资产评估，评估结果作为出资价和折股的依据。
2、当企业准备以非货币资产出资，或对外投资时，必须开展资产评估，以明明确资产投入的使用价值。
3、与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货币资产方式出资，对费用或资产的现时公允价值要开展资产评估，以此明确出资和股权占比。
4、国有企业或国有控股企业，一些涉及到国有制企业的资产权益的购置、售卖等交易，国家财政部明确规定必须开展资产评估。
5、企业对房地产开发作为主营业务时，在初次公布前，根据证监会的要求，必须对企业开展存货的资产评估。
6、企业开展资产评估可以让企业经营者形象化地了解企业的发展情况、盈利情况，才能够根据其各种情况作出更改，有益于经营者对无形资产作出明确的决策，有效分配资产，从而减少投资的浪费。
7、品牌价值不但要想企业外的人传递品牌的健康状况和发展趋势，更重要的是向企业内全部阶层的员工传递品牌信息内容，塑造职工对本企业品牌的忠诚度，以此达到凝聚人心的目的。所以资产评估对于企业的发展有着关键性的作用，一份资产评估报告可以客观地呈现出企业的竞争力和自信心。