水性聚氨酯胶粘剂的性能特点与溶剂型聚氨酯胶粘剂相比，水性聚氨酯胶粘剂除了上述的无溶剂臭味、无污染等优点外，还具有下述特点。
(1)大多数水性聚氨酯胶粘剂中不含NCO基团，因而主要是靠分子内极性基团产生内聚力和粘附力进行固化。而溶剂型或无溶剂单组分及双组分聚氨酯胶粘剂可充分利用NCO的反应、在粘接固化过程中增强粘接性能。水性聚氨酯中含有羧基、羟基等基团，浙江水性聚氨酯，适宜条件下可参与反应，水性聚氨酯固化剂，使胶粘剂产生交联。
VOC即挥发性有机化合物，对人体健康有巨大影响。当居室中的VOC达到一定浓度时，短时间内人们会感到、恶心、呕吐、乏力等，严重时会出现抽搐、昏迷，并会伤害到人的、、大脑和神经系统，造成记忆力减退等严重后果。家庭装饰装修过程中使用的涂料是室内VOC的主要来源之一，各国都对涂料等装饰装修材料中的VOC含量做了限制。水性防水涂料在VOC上表现出极其优异的性能:
粘结强度表征涂料对基材的附着力，强度越高，附着力越好，水性聚氨酯增稠剂，越不易脱落。水性聚氨酯防水涂层粘结强度高，水性聚氨酯助剂，且在不同基面上没有明显变化，扩大防水涂料的应用场所。吸水率过高，涂层在长期浸水后会溶胀、鼓泡，与基层附着力下降，导致防水能力下降。
以聚氨酯和乳液制备的防水涂料，其吸水率对比低。比如:水性PU防水涂料常温延伸率620%，断裂强度4MPa，吸水率8%，基面粘接强度1.5MPa，VOC约10g/L，可有效遮盖墙体细小裂缝、减少渗水、延长使用寿命等，降低建筑防水返修率，提高生活品质。
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