中央空调制冷机组的维护与保养
润滑系统：
润滑所有导叶连杆传动部分；
更换润滑油（检查压缩机油位、油色）；
检查油加热器和加热器套管状态；
检测并紧固油泵电动机电源接线端子；
清洁润滑系统。
机组检漏：
机组体积较大，南开办公楼商用中央空调，用泡沫水对机组表面各阀件以及温度计、压力表进行检漏，如有渗漏应及时回收制冷剂更换阀件，而后对机组充氮气并进行检漏测试。
机组通电情况下的维护保养：
检查并校准冷冻水和冷却水的进出水温度计；
检查并校准冷冻水和冷却水的进出水压力表；
校正并调整机组设定参数。
选购家用中央空调步骤
确定主机型号
首先要考虑房屋的面积和朝向，看是否有大面积的玻璃窗，以此来计算空调 大的同时使用系数。
一般而言，在普通家居环境中，实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间冷量的综合，而是低于后者，前者大约只需要达到后者的60%~70%即可。
这样可节省投资，办公楼商用中央空调服务商，避免不必要的浪费。
房间实际所需冷量可通过以下公式计算:
实际受冷面积 = 房屋建筑面积 × 房屋实用率 × 65% (除去厨房、洗手间等非制冷面积)
实际所需冷量 = 实际受冷面积 × 单位面积制冷量
注意:单位面积制冷量根据具体情况有所变化，办公楼商用中央空调维修，家用通常为100~150瓦/平方米。
如果房间朝南、楼层较高，办公楼商用中央空调安装，或者有大面积玻璃墙，可适当提高到170~200瓦/平方米左右。
中央空调清洗方式的选择
针对中央空调风系统的清洗:该系统主要清洗风管，对于主风管道，大管道，采用风管清洗机器人，将灰尘扫起来，吸走，扫吸一体的机器人使用毛刷和大功率吸尘功能，快速清洗.小管道或者竖直管道采用软轴机，深入管道内清洗.都带有视频监控拍照录像功能，保证清洗效果，清洗完成后，可使用检测机器人取样检验，使用消毒器进行风管消毒.
针对中央空调水系统的清洗:水系统的机组包括离心机组，螺杆机组，化锂机组等，其中的冷凝器，蒸发器清洗使用通炮机清洗，软轴带着毛刷在管道内部旋转，将管内壁上的污泥清洗掉.冷却塔则可以使用化学清洗 高压水设备进行冲洗.
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