标识可以按照功能进行分类
根据房地产标识传达功能，可以将标识大体上进行划分为五个类别
房地产识别性标识又可以称之为定位标识，是标识系统当中为基础的一部分，例如说城市的标识、设施标识等等。
导向性标识主要是通过标示方向来说明环境的导视部分
空间性标识主要是指在视觉或者是其他感官上通过对地图或者是道路图等等工具，描述环境空间的构成从而使人脑产生相应的映像以及标识。
信息性标识，楼层导视牌设计，大多数是以陈述性文字形式出现的，为的是针对图像信息进行必要的补充，主要是为了能够更加容易的产生歧义的部分进行准确的解释。
管理性标识主要是以法律法规和行政规划为目的一部分，房地产为常见的是请勿摘花、请勿草坪等等。
标识标牌的特点
1、准确性
标识标牌作为日常导视，主要的特点就是准确性，不论是要说明什么、提示什么，无论是寓意还是象征，都必须要准确。准确性的意思是首先要易懂，符合人们的认识心理和认识能力，能够一看了然；其次是要避免意料之外的多解或误解，这个尤其要注意，户外导视牌制作，是禁忌。
2、多样性
标识标牌的种类非常多，用途也非常方向，不论是材质、应用场景、表现形式等来看，都有着丰富的多样性。不仅有平面的，还有立体的，导视牌生产厂家，不仅有横的，也有竖的等。它的构成形式，有直接使用文字符号构成的，也有使用物象、意象或者抽象图构成的。就表现手段来看，其丰富性和多样性几乎难以概述，而且随着科技、文化、艺术的发展，总在不断的创新。
3、识别性
这也是标识标牌突出的特点，能够易于识别，显示事物自身的特征。各种标识直接关系到、集团乃个人的根本利益，决不能相互雷同、混淆，以免造成错觉。因此标识必须特征鲜明，令人一眼即可识别，并过目不忘。
4、功用性
这是标识标牌的本质，标识标牌不是摆设，虽然现在很多标识也非常重注观赏性，但它的还在于实用。它是有为人类共用的，像公共场所标识、交通标识、操作标识、安全标识等。也有为社会团体、企业的，如会标、厂标等。这些不同的标识都各自具胡的使用功能。
标识设计的各项要求
1、重视设计水平
标识设计区别于一般性的商业设计。虽然它的某些手法或形式可能和部分商业设计相近，有一定的宣传作用，但性质是完全不同的。现今还有很多标识系统还仅仅停留在“能够说明问题”的程度之内，而对于造型、色彩、文字、设计等不论是负责人还是设计人员都没有给予足够的重视。
2、与环境的融洽
标识设计需要考虑所处的周边建筑环境和人文特点等因素。在一片欧式建筑群中安装具有中国古典特色的标识，西湖区导视牌，会给人一种不协调的感觉；在儿童游乐园，将标识设计成卡通化的形象，会更加吸引儿童的兴趣，起到更好的引导作用；仿古建筑群中的标识好具有古色古香的风格。
3、重视规范性、系统性
首先，设计要有系统的视觉面貌。在设计过程中，参与设计的所有成员必须统一思路、统一宏观与细节，除了在设计概念方面的一致性外，还需要制作统一的标识手册，其中包括：标准用色、标准字体、统一的设计形式、统一的尺寸、统一的材料、统一的规划方案等等，以确保施工过程的准确无误和设计的完整性。
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