1、透光性：温室是采光建筑，因而透光率是评价温室透光性能的一项 基本指标。透光率是指透进温室内的光照量与室外光照量的百分比。温室透光率受温室透光覆盖材料透光性能和温室骨架阴影率的影响，而且随着不同季节太阳辐射角度的不同，温室的透光率也在随时变化。
2、保温性：加温耗能是温室冬季运行的主要障碍。提高温室的保温性能，降低能耗，是提高温室生产效益的 直接手段。温室的保温比是衡量温室保温性能的一项基本指标。温室保温比是指热阻较小的温室透光材料覆盖面积与热阻较大的温室围护结构覆盖面积同地面积之和的比。
3、耐久性：温室建设 要考虑其耐久性。温室耐久性受温室材料耐老化性能、温室主体结构的承载能力等因素的影响。透光材料的耐久性除了自身的强度外，连栋温室大棚，还表现在材料透光率随着时间的延长而不断衰减，而透光率的衰减程度是影响透光材料使用寿命的决定性因素。
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在薄膜温室大棚中，对土壤进行深度翻耕，以加深耕作层，增加耕作层的缓冲性和渗透性。连栋膜温室应注意合理浇水。水和空气是相对矛盾的。如果水分过大，土壤中的空气就会被挤出，导致渗透性差。因此，水量不宜过大，以免发生洪涝灾害。如果条件允许采用微灌或滴灌，灯塔连栋温室大棚，会慢慢渗入土壤，对土壤的压实作用很小，利于增加土壤的渗透性。同时要注意及时翻耕、浇水后锄地，增加土壤渗透性。
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