北京融资担保公司收购转让流程及价格
转让流程:
1、确认信息,确认基本信息符合要求;
2、签订协议:确认并签订委托协议付意向金;
3、尽职调查:收购方进场对转让方公司做尽职调查;
4、 正式协议:尽调没问题开始变更,不符合要求退款或更换标的;
5、股权变更:尽调没问题着手工商,税务,银行,社保等变更;
6、许可证变更:资 质许可证等变更;
7、 资料交接:交接公司所有材料。
二、尽职调查主要查询内容:
1)目标公司无债权债务纠纷
2)目标公司无不良银行贷 款
3)目标公司无法院讼诉
4)目标公司未拖欠员工工资
5)目标公司不欠税漏税
6)目标公司主体资格及业务资 质真实合法
7)目标公司在之前经营过程中未发生过集体挤兑现象
8)目标公司无监管处罚记录
9)其他对目标公司经营造成重大影响的情形
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三、市场价格:
具体要看注册地,一线城市的价格比较高,偏远点的价格低,但是牌照功能一样的。
转让信息
北京****融资担保公司
注册资金 3个亿
注册地址 北京
金融许可 长期证
场地可用
业务已经完结,干净
此次调整的关键变量,是首套房利率政策下限,即“底”的变化。在房贷利率的定价机制中,“底”是基础。首先,监管部门在全国层面给出一个“底”;其次,各城市决定在全国“底”的基础上加多少,形成相应的城市“底”;zui后,各银行决定在城市“底”的基础上加多少,形成实际的执行利率。根据新政,符合条件的城市可阶段性下调或取消首套房利率的“底”,这有助于较大幅度降低购房者的财务成本。
正确理解新政,要注意“首套房”概念。有声音质疑,下调、取消首套房利率政策下限,是否会导致热钱涌入楼市?对此不必担忧。调整只涉及“首套房”利率,并不涉及二套房,“房住不炒”的定位不会变。新政强调精 准施策,大力支持购买第壹套住房的刚性需求,稳定市场预期。
正确理解新政,要关注“部分城市”划定。新政不是“大水漫灌”,而是“因城施策”。首先,新政考察某城市的新建商品住宅销售价格,而非存量房产;其次,该价格必须连续3个月环比、同比均下降。由此可见,符合条件的城市数量有限。新政有助于满足三线城市以及部分二线城市的新市民购房需求。
正确理解新政,要把握“动态调整”安排。新政兼具灵活性和稳定性。何为灵活?房贷利率根据房价走势双向、动态调整。需注意,在后续的评估期内,若该城市的新建商品住宅销售价格环比、同比连续3个月均上涨,那么自下一个季度起,该城市要恢复执行全国统一的首套房利率下限。何为稳定?众所周知,虽然房价存在周期性波动,但若形成趋势性波动,即连续3个月上涨或连续3个月下降,通常需要较长时间。也就是说,尽管新政每季度评估房价变动,但多数城市不会触发利率调整的条件,触发条件所需要的时长将远远超过评估周期时长