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1、汽车保有量提升,停车缺口巨大
我国汽车保有量升指全球第二位,保有量快速增长带来停车泊位的刚性需求。截至2017年6月底,全国机动车保有量3.04亿辆,其中,6个城市超300万辆,有23个城市超过200万辆,49个城市的汽车保有量超过100万辆。
相比于日益增长的汽车保有量,我国车位比例严重偏低,停车位缺口超过 5000 万个。根据国家发改委公布的数据,目前我国大城市小汽车与停车位的平均比例约为 1:0.8,中小城市约为1:0.5,与发达国家1:1.3 相比,我国停车位比例严重偏低,全国车位缺口超过5000 万个。据《2016停车行业发展白皮书》显示,2016年北京停车位缺口达355万个,超过全上海的机动车保有量。深圳停车难的程度与北京旗鼓相当,但上海全市停车位紧俏每个车位有5辆以上汽车等着停。
2、建设用地集约化发展带动智能立体车库需求
2016年我国国有建设用地供应面积51.8万公顷,同比减少2.9。其中,工矿仓储用地12.08万公顷,同比下降3.2%;房地产用地10.75万公顷,同比下降10.3%;基础设施等用地28.97万公顷,同比增长0.2%。全国土地出让面积20.82万公顷,同比下降5.9%。建设用地集约化的需求强烈。