房屋安全检测般都是需要通过现场的复核结构布置和荷载情况，材料性能相关的检测，裂缝损伤的相关检测，沉降变形的相关测量，经结构验算和分析，对结构的安全进行相关的评估，并且提出必要的加固建议和处理。
房屋安全性检测主要是为了调研房屋的使用历史和结构体系;测量出房屋的倾斜和不均匀的沉降相关的情况;采用文字、图纸和照片或者是录像等相关的检测方法，记录出房屋主体结构和承重构件的损坏部位、范围和程度。
（1）结构体系调查及图纸测绘，包括房屋结构形式、轴网尺寸、构件布置、层高等；
（2）房屋变形检测，包括房屋整体倾斜、相对不均匀沉降等；
（3）主要承重构件混凝土强度检测；
（4）钢筋混凝土构件截面尺寸及钢筋配置检测；
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
房屋鉴定对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。
也许对很多人来说，他们不熟悉房屋安全鉴定和安全检查，认为这与我们的生活很遥远，但事实并非如此。房屋安全鉴定和安全检查关系到我们的生活质量和生命安全。房屋安全鉴定和安全检查不是在房屋出现问题之后，而是在房屋出现问题之前。
在日常生活中人们往往很容易忽略房屋的承重问题，其实房屋的承重与我们的生活息息相关，不论是在家庭装修时做吊扇、吊顶，工业厂房、机房、档案室等扩大新增设备，还是对建筑进行加建改造等这些都是需要考虑房屋的承重问题。
当不确定房屋的承重能力数值或承重能力数值是否满足我们的使用需求时，不可随意对房屋进行改动， 需委托的承重检测公司对房屋进行承重检测，确定在安全的情况下对房屋进行改动，否则会对房屋结构的安全造成一定影响。