鸿寿坊-蟠龙天地瑞安集团又一力作
鸿寿坊
鸿寿坊位于普陀长寿路地铁站旁，总建筑面积约8.8万平方米，由里弄商业和东西两栋新建甲级办公楼组成。在有效利用历史保护建筑的基础上，整合5A 级写字楼、街区商业等元素，形成兼具城市空间以及城市灵动的主题融合。鸿寿坊商业部分保留始建于上世纪20年代里弄住宅建筑的肌理脉络，以瑞安新天地最擅长的存旧立新手法，用现代商业理念重新设计街区式商业空间，以此承载鸿寿坊多元融合的商业界面。
鸿寿坊项目是普陀区“城市更新”商办综合项目，坐落于繁华的商业街长寿路7号及13号线双轨交汇处，步行1分钟即可抵达。距离静安寺及南京西路核心商务区仅2公里，与静安寺、南京西路咫尺相连，直线距离仅1.5-1.7km，毗邻北横通道，约30分钟车程可达虹桥机场，城际沟通无障碍。
鸿寿坊简介
鸿寿坊总建筑面积约85000平方米，包含2栋新建甲级办公楼(约48,000平方米)，和新旧建筑融合的新型街市商业(约15,000平方米)。鸿寿坊由东西两座塔楼组成，办公建筑面积约4.8万平方米。其中西塔楼是小独栋办公产品，定位为国际企业的总部办公场所。鸿寿坊弄巷系沿街商业和中央广场，是商业消费与社交活动的天然场所，在街巷商业中引入精品咖啡馆、小众酒品牌概念店、品质快闪店等消费场景，为长寿路的年轻消费客群带来“日咖夜酒”的生活方式。
鸿寿坊参数
项目地址：上海市普陀区西康路1143号
开 发 商：瑞安房地产集团
物业公司：丰诚物业
竣工日期：2023年7月
楼层总高：东塔25层 (实际21层)，西塔11层（实际10层）
总建筑面积：8.8万平米
商业面积：1.5万平米
办公楼建筑面积：4.8万平米；东塔3.5万平，西塔1.3万平
整层面积：东塔1500-1850平米，西塔1200-1680平米
大堂挑高：10米
标准层高：4.20米
净 高：2.90米
交付标准：120毫米架高地板，金属板吊顶，局部地板可拆卸
电梯品牌：通力
电梯系统：东塔8部客梯，西塔3部客梯
空调系统：东塔VAV空调，西塔VRV空调
空调开放时长：周一至周五早8:00-19:00，周六8:00-13:00
停车位数：370个
物业管理费：东塔36元/平米/月，西塔25元/平米/月
租金报价：6.50-8.80元/平米/天
鸿寿坊实景照片
