房屋安全鉴定是建筑工程品质安全保障体系中的一个主要组成部分，严厉遵守标准请求是房屋安全鉴定工作的条件，灵巧的运用房屋安全鉴定办法，能够失掉事半功倍的效果。
现实当中，因不当使用而对楼宇造成损坏的情形有很多，比方装修改造、拆除墙体等招致出现损坏，由于小区正常居民楼分属于差别的业主，因此很难统一折衷停止掩护，这就为房屋安全埋下了伟大隐患。市民如对房屋安全鉴定存在疑虑并请求鉴定时，能够经由过程小区业主委员会，以单幢建筑全部产权人的名义向鉴定中心提出房屋安全鉴定请求；假如不业主委员会，市民也可联合该房屋所在建筑物的全部权利人提出房屋鉴定请求。
房屋安全鉴定公司是为社会供应公平、为公民生活供应安全保障的机构，检测鉴定的准确性直接危及着宽大公民的生命财产安全，不得马虎和大意。检测鉴定机构要寻求以市场需要为导向，以为公民和国度担任为中心，以鉴定结论的性为重点，片面加强鉴定工作次序和各个环节的规范化管理，建立完整的管理体系。
未经房屋鉴定的房屋，住民平凡要定期观察房屋内墙壁、地板、天花板等位置能否存在沉降、倾斜和裂缝等景象。住民碰到相似情形须引起看重，并尽快向停止房屋安全鉴定。有天资的房屋安全鉴定公司。重点要留心观察裂缝出现的部分这些都是房屋质量鉴定的项目。
危房检测鉴定砌体结构构件承载力抗震鉴定，A类砖砌体房屋的抗震鉴定：01 抗震措施鉴定；
1）房屋的高度和层数，对于多层砌体结构房屋，其抗震能力基于砌体材料的脆性性质和震害经验的宏观调查，除依赖于横墙间距、砖和砂浆强度等级、结构的整体性和施工质量等因素外，还与房屋的总高度和层数直接有关。A类多层砖砌体房屋的*高度（m）和层数限值。当房屋层数和高度超过使用范围时，应提高对综合抗震能力的要求或提出改变结构体系的要求等。
2）结构体系，既有多层砖砌体房屋结构体系的检查鉴定，包括刚性和规则性的判别、大跨度梁支承结构构件和现浇楼盖的要求，以及抗震缝和楼梯间的设置等。
3）多层砖砌体房屋材料实际达到的强度等级。砖强度等级不宜低于MU7.5，且不低于砌筑砂浆强度等级；墙体的砌筑砂浆强度等级，6度时或7度时二层及以下的砖砌体不应低于M4.0，当7度时超过二层或8/9度时，不宜低于M1。
4）整体性连接构造，既有多层砖砌体房屋的整体性连接构造，包括纵横向抗震墙的交接处、楼盖及其与墙体的连接处、圈梁布置和构造的判别，以及构造柱布置和构造等要求。
5）房屋中易引起局部倒塌的部件及其连接。既有多层砖砌体房屋中易引起局部倒塌部件及其连接的检查鉴定，包括对墙体局部尺寸、楼梯间、悬挑构件、女儿墙、出屋面小烟囱等的判别。02 抗震承载力验算，对于A类多层砖砌体房屋，鉴定标准推荐采用简化方法，即楼层综合抗震能力指数法。