房屋安全鉴定已逐渐被大众所熟悉，当房屋出现安全隐患时很多的客户朋友都会想到委托房屋鉴定机构对房屋进行安全性鉴定，房屋安全鉴定的主要工作就是对房屋的建造材料、使用情况、结构性能等进行专门的检测鉴定， 并通过数据分析及经验判断房屋安全鉴定报告书。
欢迎咨询 盛经理
作为黄岩可承接此地区检测鉴定机构公司，公司专注涵盖黄岩房屋安全鉴定、黄岩建设工程质量检测、工商注册与年审房屋安全鉴定、黄岩施工周边房屋安全鉴定与证据保存、黄岩危房鉴定与应急抢险、黄岩灾后房屋结构安全检测、黄岩筑物建造年代鉴定、房屋（校舍）抗震构造检查与抗震性鉴定、 旧房改造与加装电梯可行性研究、民用建筑及工业厂房加层可行性研究、 房屋修缮技术与造价评估、加固补强及司法仲裁委托鉴定等工程建设领域。
--- 我们承接江浙沪所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
浙江建筑第三方房屋鉴定检测机构，作为本地有资志备案机构，我们从事浙江省所有地区的房屋质量检测鉴定、建设工程质量检测和建筑材料检测服务，拥有建设部颁发的建设工程质量检测资志、市住房保障和房屋管理局颁发的房屋质量检测资志和建筑工程司法鉴定资志，并通过国家计量认证（CMA）。浙江翰达检测机构有一支结构合理、理论基础扎实、实践经验丰富、技术力量雄厚、仪器设备、管理制度严密的技术团队，为机构、设计、施工单位提供科学的决策依据、技术咨询和解决方案，并承接各地房屋质量和工程检测业务。
报告中有关术语和符号说明
一、部分术语
鉴定单元：根据被鉴定建、构筑物的结构体系、构造特点、工艺布置等不同所划分的可以进行可靠性评定的区段，每一区段为一鉴定单元。
结构系统：鉴定单元中根据建筑结构的不同使用功能所细分的鉴定单位，对工业建筑物一般可按地基基础、上部承重结构和围护结构划分为三个结构系统。
构件：结构系统中可以进一步细分的基本鉴定单元。一般是指承受各种作用的单个结构构件，个别是指一种承重结构的一个组成部分。
二、可靠性评定等级
1.构件的可靠性评定等级
a-符合国家现行标准规范的可靠性要求，安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，不必采取措施;
b-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，不影响安全，在目标使用年限内能正常使用或尚不明显影响正常使用，可不必采取措施;
c-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响安全，或在目标使用年限内明显影响正常使用，应采取措施;
d-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响安全，必须立刻采取措施。
2.结构系统可靠性评定等级
A-符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有个别次要构件宜采取适当措施;
B-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施;
C-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施;
D-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。
3.鉴定单元可靠性评定等级
一级-符合国家现行标准规范的可靠性要求，不影响整体安全，在目标使用年限内能不影响整体正常使用，可能有极少数次要构件宜采取适当措施;
二级-略低于国家现行标准规范的可靠性要求，仍能满足结构可靠性的下限水平要求，尚不明显影响整体安全，在目标使用年限内不影响或尚不明显影响整体正常使用，可能有极少数构件应采取措施、极个别次要构件必须立刻采取措施;
-不符合国家现行标准规范的可靠性要求，或影响整体安全，或在目标使用年限内明显影响整体正常使用，应采取措施，且可能极少数构件必须立刻采取措施;
四级-极不符合国家现行标准规范的可靠性要求，已严重影响整体安全，必须立刻采取措施。
一 鉴定的目的及内容
(一)鉴定目的
通过对建筑物结构安全性能鉴定，能够有效地了解并掌握建筑物的使用状态、结构现状和危险等级等基本情况，评估该房屋整体的可靠性等级。
(二)检测鉴定内容
1.收集调查：收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关原始资料，调查建筑物的使用历史;
2.结构基本情况勘查：现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度;
3.结构使用条件勘查：楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
4.上部结构表面现状勘查：结构构件有无破损、有无明显的挠度变形，梁板及墙体有无可见裂缝;裂缝的分布、形状、大小等;
5.材料性能检测：对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;
6.结构复核计算：复核计算房屋的现状结构的主体结构，确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级及评估房屋整体可靠性等级。
二 鉴定依据及评定标准
(一)报告编写依据
1.《工业建筑可靠性鉴定标准》GB50144-2019
2.《既有建筑物结构安全性检测鉴定技术标准》DBJ/T15-86-2011
3.《建筑结构检测技术标准》GB/T 50344-2019
4.《钻芯法检测混凝土抗压强度技术规程》CECS03：2007年
5.《混凝土结构现场检测技术标准》GB/T 50784-2013
6.《混凝土强度检验评定标准》GB/T 50107-2010
7.《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013
8.建筑工程容许振动标准GB 50868-2013
9.建筑工程预应力施工规程CECS 180:2005
10.无粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ/T 92-2016
11.缓粘结预应力混凝土结构技术规程JGJ 387-2017
12.《市房屋使用安全管理规定》(市府令第144号)
13.国家2000系列及现行结构设计规范
14.房屋原设计图纸资料、现状设备摆放图纸及设备相关信息
15.现场勘查及检测结果等
三 房屋现状调查及结构检测
(一)房屋原始资料
图纸、资料
岩土工程勘察报告
无 □，有□ 勘察单位：委托单位未能提供
原设计建筑施工图
无 □，有□ 设计单位：委托单位未能提供
原设计结构施工图
无 □，有□ 设计单位：江西省煤矿设计院
改造设计建筑施工图
无 □，有□ 设计单位：委托单位未能提供
施工过程的质量资料
无 □，有□ 施工单位：委托单位未能提供
资料由业主提供，其真实性由业主。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。
(二)房屋使用历史
使用历史
用途变更
无 □，有□ 备注：
改建扩建
无 □，有□ 备注：室外增设了一台电梯，室内原有电梯位置与原设计图纸电梯位置不符;二层及三层楼板底均增设了钢夹层，屋面增设了钢结构设备雨棚。
加 层
无 □，有□ 备注：
灾 害
无 □，有□ 备注：
使用条件改变
无 □，有□ 备注：
资料由业主提供，其真实性由业主。本报告附录部分资料仅作参考，其余详见原件。
采用混凝土回弹仪检测梁、柱的强度时，被检测混凝土的表层质量应具有代表性，且混凝土的抗压强度和龄期不应超过相应技术规程限定的范围;测区面积宜在20×20cm范围内，表面应清洁平整、干燥。如果测区表面有疏松层 、浮浆、油垢、涂层以及蜂窝麻面时，可用砂轮清除疏松层和杂物，并清干净残留的粉末或碎屑。
房屋安全鉴定的主体是已建成的民用建筑，一般程序是：申请人交资料申请―鉴定机构受理―鉴定人员到现场检测房屋―根据收集的数据编写鉴定报告―申请人交鉴定费拿鉴定报告―如对结果有异议，再找高一级鉴定机构复议。
结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等;上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等;围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程的混凝土强度、楼板厚度、钢筋布置情况、截面尺寸、结构布置、钢筋强度、混凝土构件内部缺陷、砖砌体强度、砌筑砂浆强度及施工工艺等;钢结构工程的钢材性能、施 工工艺、截面尺寸、结构布置、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。
黄岩房屋扩建前检测,
厂房承重检测房屋倾斜和不均匀沉降现状。根据实测房屋结构材料力学性能，按现有荷载、使用情况和房屋结构体系，建立合理的计算模型，验算房屋现有承载能力。
黄岩房屋扩建前检测`玻璃幕墙检测的内容
1、开启门窗安全质量状况。开启门窗金属构件锈蚀、断裂、变形、松动和损坏脱落等;
2、结构胶(密封胶)和密封条安全质量状况。结构胶、密封胶和密封条老化、龟裂、气泡和脱落等;
3、玻璃安全质量状况。玻璃破损，中空玻璃起雾、结露和霉变等;
4、受力构件安全质量状况。玻璃幕墙受力构件变形、错位、松动、损坏，防腐涂层锈蚀等;
5、雨水渗漏影响安全质量状况。存在不同程度雨水渗漏的;
6、整改状况。存在安全质量隐患，且未及时整改的。