深圳酷派大厦写字楼招商中心
酷派大厦是由酷派集团打造的产城融合升级项目，集“商、产、创、研”全产业链一体，满足未来入驻企业的商业生活、企业产业集群、技术创新孵化、总部研发办公的需求，为吸引高端科技企业入驻，将其打造成全球研发总部基地和科技生态圈。
酷派大厦位于深圳市南山区科技园科苑北路与宝深路交汇处，总建筑面积约12万余平方米，总高度85米，共有ABC三栋写字楼，B、C栋2-4层为配套商业。
稀缺连廊大平层招租，昭示性强，科技总部科创中心门户之位
【出租面积】：150-500-1800-5400㎡
【租赁单价】：90-120元/㎡/月/含税
一、酷派大厦基础信息：
项目位置：深圳市南山高新技术产业园北区梦溪道2号
地铁或公交：13号线科技园北站 (2022年开通）
导航地址：酷派大厦
开发商：宇龙计算机通信科技（深圳）有限公司
项目占地面：1.25万㎡
项目建筑面积：约12万㎡
项目楼栋数：3栋，分ABC栋
办公面积：约12万㎡
高度：21层/85m
标准层高：3.9m
标准层面积：1300-1800㎡
使用率：78%
幕墙：多层中空LOW-E玻璃幕墙
停车位：51/地下528个
电梯品牌及数量：A,B,C每栋6部客梯，1部消防梯（日本三菱）
空调系统：VRV空调系统
大堂高度：11米挑高
物业公司：京基物业
物业管理费：25元/㎡/月（含空凋，早上8点到晚上9点）
交付标准：公区精装，VRV空调，隔断，整体空间明亮通透
交楼时间：现楼
二、项目优势
1.重大规划·地铁上盖
酷派大厦地处南山区科技园北区，紧邻深圳地铁13号线“高新园北站”，交通十分便捷。此外，项目位于南坪快速、G4京港澳、科苑路、北环大道等交通要道附近，快速通往深圳各商务区，交通便利。
2.区位优势
酷派大厦周边有多个公交站，包括酷派信息港、华瀚总站、科陆大厦站等，方便员工出行。另外，项目距离深圳湾口岸仅5站地铁路程，可以快速到达香港。
3.配套设施
酷派大厦B、C栋2-4层为配套商业，可以满足员工的商业需求。此外，项目周边还有多家酒店、餐厅、咖啡馆等配套设施，生活便利。
4.绿化环境
酷派大厦项目绿化覆盖率达到30%，空气清新，环境优美。
三、物业管理
酷派大厦物业由京基物业公司负责管理，物业管理费为25元/平方米/月（含空调，早上8点到晚上9点）。公区精装，VRV空调，隔断，整体空间明亮通透。
四、交付标准
酷派大厦交付标准为公区精装，VRV空调，隔断，整体空间明亮通透。
五、总结
酷派大厦是南山区科技园北区的一座重要地标，集商、产、创、研全产业链一体，为吸引高端科技企业入驻，打造全球研发总部基地和科技生态圈。项目交通便利，配套设施完善，绿化环境优美，物业管理规范，是企业入驻南山区的理想选择。
【交通枢纽】：设11个站台、22条线，比北站多2线，接驳地铁13号线、15号线、27号线、29号线，承担赣深、深茂客专的始发终到功能，深惠城际、深莞城际等
4条地铁线汇集，高新北是汇聚四条轨道线的交通枢纽地区。规划“4线3枢纽”：郎山路站、松坪站、松坪山站；近期13号线已于2018年建设，衔接西丽高铁枢纽；推动远期地铁15/24/27号线提前规划建设，联系前海、后海中心、高新园、留仙洞
打通10条对外联系性道路，北延伸地下通道联系西丽枢纽，加强科苑路地下主题街的活力渗透。高新北区将通过连廊的方式，与西丽高铁站对接，并且北区到中区，北区到高铁片区都有空中连廊。围绕三个地铁枢纽站进行TOD开发，从建筑高度、建筑形态、商业业态、公共空间、公共配套等多角度，营造三大活力中心
