智慧广场物业管理处/招商中心/办公室出租
智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角，总占地面积26，811.43㎡，用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房)，总建筑面积164，875.96㎡，其中设计办公面积97,346.03㎡，由A、B、C、D四栋塔楼组成，是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。
城市商务核心，交通发达
智慧广场距离地铁2号蛇口线侨城北站仅3分钟路程，通过侨城东路等可快速进入北环大道、深南大道、滨河大道这三大主干道；位于地铁沿线以及被11条公交线路环绕，去往机场、跨境口岸、各大住宅区也非常便捷。
低密度，高绿化的花园环境
智慧广场地处南山区侨香路与深云路交汇处，一年四季花开不断，绿树成荫；近12000㎡的立体园林，约40%的绿化率，排布超宽楼间距，花园大阳台，办公视野佳。
超大花园阳台。
绿植环绕
VIP专属配套设施及服务
智慧广场拥有独立的总裁车位和电梯，还配备独立总裁室和花园阳台，拥有众多专属的商务休闲配套，适合大中型企业总部入驻。
豪华个性化定制。
智慧广场基本信息
开发商：深圳市中核兴业实业有限公司
物业公司：世邦魏理仕物业顾问（中国）有限公司
占地面积：26811.43㎡
总建筑面积：164875.96㎡
楼层状况：A、B栋22层，C、D栋6层
产权年限：50年
建筑覆盖率：35%
停车位：1063个
出售面积：780㎡~1680㎡
租赁面积：180~1680㎡
该规划将侨香路片区的区域地位定义为城市空间的战略节点，是深圳两大中心组团福田中心与前海中心的核心连接带；并利用该片区一山（塘朗山）、一海（深圳湾）、一城（华侨城）、一湖（香蜜湖）、四园（园博园、农业科普园、安托山公园、高尔夫球场）的优质自然资源，将其打造成总部商务产业带及中央生态商务区。
更为纯粹的办公环境--仅大中型企业入驻
商务楼宇的持续品质及口碑，主要依托于入驻企业的综合素质及档次，为确保入驻企业均为大中型企业，智慧广场小单位可用面积为750平方米，按照目前的规划情况，多不会超过86家企业入驻，使长期的商务环境得到保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区，较难实现。
更为舒适的办公环境--低密度、高绿化
3.7容积率，35%覆盖率的用地规划指标，是实现低密度、高绿化办公的基础，目前深圳仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标（深圳目前大部分写字楼容积率在6-11之间）；目规划近12000平方米立体园林，绿化率约40%，并排布超宽楼间距，以保证办公室内的视野。
更舒适的空间设计
层高：一般写字楼层高在3.5-4.2m之间，智慧广场层高在4.3-5.2m；
大跨度空间：一般写字楼跨度在10m以内，智慧广场跨度在17-26m之间，能够实现更舒适的空间感受及更灵活的办公布局；
南北通透的平面设计：一般写字楼为框筒式设计，多只能提供2个采光面，智慧广场的无阻隔南北通透平面设计可实现3面环绕采光，更能实现电梯直接入户的便捷。
更多的使用面积--超高实用率
一般写字楼的实用率70%左右，而智慧广场的实用率部分高达80%；由于每层仅2个产权单位的独立性，使得电梯厅可为企业独立使用，同时空中花园亦可实现完全私享。
更尊贵、私密的体验--VIP专署配套及服务
独立总裁车位
独立总裁电梯
独立总裁室及花园阳台
专属高端商务休闲配套等
以系列VIP定制化配置开辟总裁专属通道
智慧广场交通情况
项目区位：项目位于深圳市南山区华侨城片区，侨香路与深云路交界处西北角。
车行交通：可通过侨香路、侨城东路快速接驳北环大道、深南大道、滨河大道深圳3大主干道；快速到达宝安国际机场、深圳湾口岸、蛇口港、福田中心区及各高端居住区。
轨道交通：项目距离地铁二号线侨城北站约600米，于2011年6月全线试运营。
公交系统：分别有：104路、235路、25路、325路、326路、390路、49路、6路慢线、237路途经项目或项目周边。
