境外投资去东南亚投资建厂，国内国外都需要办理什么手续！

以泰国为例

企业计划进入泰国开设工厂前，需了解泰国《外商投资法》对于外国人投资的法规、申请设厂所需许可证等事宜。以及对于行业在泰国的发展趋势，产品品种的选择，投资规模，工艺、设备都需要有一个清晰的规划。

如果符合泰国投资优惠政策申请条件，可根据《投资促进法》获得泰国投资委的投资优惠促进，简意来说，即申请BOI证书，开设工厂属于大资本投资，如获得BOI投资促进项目，审批通过后可享受减免税务和非税收的优惠政策，而且能够购买使用权的泰国土地作为公司的长期资产，以及便捷宽松的工作证申请通道。大致流程如下：

1、在投资前，可委托的机构进行可行性分析，确定其项目是否在BOI可允许申请的类目内。

2、提交投资申请，需要的材料根据项目实际情况而定，其中项目的介绍包括：申请人的简历或公司介绍，项目机器、设备清单，项目生产工艺及技术，项目投资资金，进口原材料说明，泰籍与外籍员工数量等。

3、预约BOI 官员面试。

4、补交面试额外要求的材料

5、投资项目获得批准并接到书面通知后，需在一个月内递交领取BOI证书的确认表，可申请延期，但迟需在6个月内递交。

因此，BOI项目审批通过后可立即开始进行公司的注册，领取BOI证书需提交公司组织大纲、注册证明书、验资证明、公共设施需求表等。提交后10个工作日后即可领取BOI证书。

关于开设工厂的许可证问题

中国人在泰国开厂需遵循《工厂法》申请4个证件才能合法生产，即：工业用地许可、厂房建筑许可、厂房验收许可、工厂开工许可。四个证件需逐一申请，申请及审批需要大约6-12个月，如果为租赁厂房的企业仅需申请工业用地许可和工厂开工许可即可，建筑许可和验收许可由厂房持有人申请。

如果在获得泰国工业区管理局执照的工业园区内购地，会节省办理证件的时间。

工业用地许可即企业购买工业用地的土地使用许可，是在注册公司后需先申请的工业区证书。

证书下来后，可进行工厂设备采购，安装调试，直到合格产品。

在泰国设立工厂需考察大量数据，好是进入泰国厂家考察更能直观地认识到生产厂如何操作。从申请注册到建厂投产被认为是非常复杂且繁琐的过程，在过程中还可能出现额外的法律问题，因此，在开设建厂前，建议咨询专门的注册公司，以获得的帮助。

重点来了！

剩下的，就是国内重要的办理流程和环节！ODI境外投资备案，这个证书一定要拿到！

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