康佳研发大厦物业出租电话 租赁中心 租赁热线 物业管理处电话

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康佳研发大厦位于深圳高新区科技园南区，北临深南大道，东接沙河西路，西邻飞亚达大厦，南接高新南一路，在高新南区东部门户位置。占地面积9633.41平方米，总建筑面积103575.7平方米。“康佳研发大厦”为科技园南片区高端写字楼项目之一，项目建成并投入使用后，将成为科技园南区乃至整个科技园片区的标志性写字楼。

康佳研发大厦位于深圳高新区科技园南区，北临深南大道，东接沙河西路，西邻飞亚达大厦，南接高新南一路，雄踞高新南区东部门户位置。 项目主体高度99.5米，楼体玻璃幕墙总高度120米，地上24层，1-3层为裙楼配套，4-24层为写字楼；地下3层，为地下停车库及设备层。作为康佳集团在高新区建设的研发基地，康佳集团将在此整合电子行业上下游机构，实施技术创新计划，提升康佳在产品开发、基础研究、人才培养等方面的能力，实现康佳集团的战略发展目标。

康佳研发大厦采用双核心筒设计，所有办公用房以中庭和空中花园为中心环形布置，以保证所有开间均可直接对外采光和自然通风，并拥有良好的景观面。

标准层层均面积3400平方米，层高4米，办公空间净高2.8米，候梯厅宽3.8米，公共走道宽1.8米，柱网9.8米X10.5米，空间方正实用、划分灵活，实用率可达70%以上，每个空间尺度保证舒适性。

康佳研发大厦项目简介

项目位置：位于中国，深圳市，南山科技园南区，高新南九道与粤兴六道交汇处。

开发商：康佳集团

用地面积：9633.41㎡

建筑面积：103575.7㎡

建筑高度： 120m

楼层：地上24层，地下3层

标准层面积：3300㎡

层高：标准层高4.2米，净高2.90米

物业管理：华侨城物业（集团）有限公司

电梯：8原装进口OTIS(奥的斯）客梯、2部消防梯

幕墙系统：LOW-E夹胶钢化玻璃幕墙

网络：光纤

容积率：5.8

电路：双回路电源供电系统，

大堂高度：9.00米

大堂面积：1033.50平米

空调系统：三菱VRV中央空调系统

停车位：300个停车位

车位费：450元/月

绿化率：30%

楼层分布：地下2层为停车场，地上1-3楼为商业裙楼，4-24楼为商务办公，部分楼层单位对外招商。 

出租面积段：仅小量单位在租，286平，546平，574平，1276平等面积，全新装修

出租价格：150元/月/（含税)

使用率：78%

物业费：22.5元/月/

空调费：10元/月/

水电费： 水费：5元/m3 电费：1.3元/度

配套：空中花园/独立卫生间/独立茶水间

进驻企业属性：作为康佳集团深圳总部，集团自用70％，其他相关企业均为高新企业，德州仪器.招商信诺.中国人民保险.中国人寿等国企单位

配套：1楼有星巴克/全家便利店/顺德佬酒楼/2-3楼有茶艺馆/高端私房菜/员工食堂

交通：地铁1号线高新园D出口步行3分钟