越秀区房屋检测鉴定中心、越秀区危房鉴定单位、越秀区钢结构检测机构、越秀区厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接广东省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
当前建设施工中沉降观测主要存在如下问题：
1)施测单位未作统一规定，部分地区是施工单位监测，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资质的检测单位检测，费用由建设单位承担或在施工合同中另行明确。
2)项目施工者对沉降观测的认识程度不够。认为施工单位只要按照设计、相关规范、标准施工，能满足安全、功能和质量要求即可，沉降多少，与己无关。
3)沉降观测记录主观臆造、弄虚作假，不能真实反映房屋沉降变形情况。施工单位为保证工程竣工后顺利交付，提供均匀的沉降资料，即使建筑物出现不均匀沉 降而引起某些构件裂缝，也以其资料搪塞;或施工单位因自身原因而造成构件裂缝、质量不合格而编造不均匀沉降资料，将质量问题归咎于地基沉降不均。
4)沉降观测从业人员良莠不齐;测量仪器设备精度不一，未按规定进行定期校核与检验;观测点基准点设置不符合要求;观测时间、周期，内业计算平差不符合要求。
5)房屋竣工交付使用后，未按要求进行继续监测，连续性不够。
6)监控力度不一。在实行施工阶段监理的工程，竣工前控制较完备，竣工后较缺乏;未实施监理的项目工程，监控机制更是缺失。
究其上述原因，主要是责任主体不明确。小编认为，从科学、公正、规范的角度出发，沉降观测的责任主体应由建设单位于工程开工前委托具有相应资质的第三方检测机构承担。
第三方检测机构其与施工单位作为责任主体相比较有如下优点：
①性强，技术可靠，能为建设单位提供更好的服务。
②性强，与施工方无隶属关系，数据真实可靠，并且具 有连续性。
③操作人员具备相应的资格上岗证书，熟悉操作规程及测量理论，能针对不同工程特点及具体情况进行施测。
④测量仪器和设备工具，定期经技术监督部 门检测认定，精度满足要求。
⑤有利于监控，检测单位对其检测数据报告负责。
房屋结构安全检测：要检查房屋的结构，包括墙体、地板、楼梯、梁柱等，以确定其是否存在缺陷和损坏，以及是否能够承受设计要求的负荷。应检查各种管道、开关、插座等建筑物内的安全设备，以确保其能够正常运行，避免发生事故。
需要进行房屋检测的八种情况
1、房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2、处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性;
3、外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工：深基坑开挖);
4、房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5、房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6、对房屋质量状况有异议;
7、出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8、房屋超过设计使用的年限。
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对于危房鉴定工作，必须要严格遵循危房的鉴定程序，以保证准确的鉴定结果。从危房鉴定工作中可以发现，有些危房从外表上来看与正常房屋无异，并没有什么问题，但其内部结构可能已经出现肉眼观察不到的严重损坏，这些问题都是较为隐秘的，需要使用的设备严格按照危房鉴定流程进行才能检测出来。所以，若想房子不被鉴定为危房，可以定期对房屋进行鉴定工作，做好损坏构件的加固工作。
幼儿园房屋检测还包括室内空气检测，即检测室内空气质量，确保室内空气环境清新，空气中的有害物质不超标，以保证孩子的健康。
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房屋地基检测
地基检测：主要包括对房屋地基土层的分布及其均匀性，软弱下卧层、特殊土及沟、塘、古河道、防空洞等的检测鉴定。在房屋安全鉴定中地基的检测方法主要有三类：①钻探、坑探、槽探或地球物理勘探等方法;②原状土室内物理力学性能试验;③原位试验。
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房屋鉴定单位是指接受房屋所有人委托，对房屋进行质量评估、安全评估及危险程度评定等工作的部门。根据《城市房屋修缮管理规定》第十条的规定："承担房屋安全鉴定的机构应当具备下列条件：(一)具有法人资格;(二)具有与鉴定业务相适应的仪器设备和技术人员;"。由此可以看出，房屋鉴定业务的机构必须具备两个基本的条件：一是法人地位和开展工作的能力;二是具备必要的仪器设备以及相应的人员。
根据建设部发布的《城市危险房屋管理规定》，承担危房等级鉴定的单位必须同时符合以下三个条件：
(一)经建设行政主管部门批准设立并取得资质证书的房屋安全鉴定机构(以下简称鉴定单位);(二)取得省级建设行政主管部门颁发的甲级资质证书或省建设厅授权的其它等级的勘察设计单位的资质证明文件;(三)有固定的办公地点、健全的管理制度并配备必要的技术人员。
其次，主体结构现场检测也是工程质量检测的重点之一。对混凝土的强度检测、钢筋厚度的检测以及对混凝土后置埋件的力学性能的检测都需要进行。