深圳智慧广场物业出租电话 开发商直租 招商中心 物业管理处电话

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发布商家
深圳市海裕投资发展有限公司
联系人
钱经理(先生)
手机
17727569135
价格
¥138.00/平方米
智慧广场
物业招商
出租面积
180-1680㎡
租金价格
110-170元/㎡

深圳智慧广场物业出租电话 开发商直租 招商中心 物业管理处电话

智慧广场位于深圳市南山区华侨城片区,侨香路与深云路交界处西北角,总占地面积26,811.43㎡,用地性质为工业用地(科研用房、高新科技厂房),总建筑面积164,875.96㎡,其中设计办公面积97,346.03㎡,由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目。

智慧广场项目位于深圳市南山区侨香路的西端,华侨城的北端,紧靠整个华侨城郁郁葱葱的绿色环境。由A、B、C、D四栋塔楼组成,是以奢华舒适、低密度、高绿化、低碳生态为理念打造的大型商务集群项目;周边云集高端精品主题会馆、商端餐饮、高端会所、私人会所、私人银行、7-ELEVEN亚洲旗舰店等多种业态,以休闲商务配套,业态丰富,定位高端,致力为收藏家、鉴赏家提供别具一格的精品选购体验,同时也为高端客户提供一站式的定制化消费场地。

智慧广场作为深圳商务地标项目其中一部分,致力于引入首度进入中国或以旗舰店形式进驻的,定位为深圳定制级消费体验中心;大厦装修效果好;格局方正实用,大办公区,格间合理;采光好;视野开阔;看整个华侨城;适合大部分企业。

智慧广场的设计目标在设计与实际执行中实现了统一,两者均体现在了两座六层高的低层建筑和两座23层高的高层建筑上,其中两座7000平方米的低层建筑将单独出售给两家财富500强公司作为公司总部。而一对一模一样的高层办公楼,其办公楼层面积的大小将被设计为两种规格:760平方米和1200平方米,针对需要如此大的办公空间的中到大型企业。

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智慧广场基本信息:

占地面积:1.5万平米

建筑面积:15万平米

写字楼栋数:5栋,A、B栋楼高99.8米,地上22层地下2层(不包括夹层),标准层层高4.3米,01单位建筑面积1295平米,02单位建筑面积766平米

C、D栋楼高29.6米,地上6层地下2层(不包括夹层),标准层层高4.5米,单位建筑面积1507平米

标准层面积:766-1507平米

层高:4.5

净高:3米

使用率:70%

管理费:18元/平米

空调费:24小时计电费

交付标准:精装修、毛坯均有

大堂高度:9米

电梯数:8部

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智慧广场项目优势

更为纯粹的办公环境--仅大中型企业入驻

商务楼宇的持续品质及口碑,主要依托于入驻企业的综合素质及档次,为确保入驻企业均为大中型企业,智慧广场小单位可用面积为750平方米,按照目前的规划情况,不会超过86家企业入驻,使长期的商务环境得到保证。这种纯粹性在服务业聚集的核心商务区,较难实现。

更为舒适的办公环境--低密度、高绿化

3.7容积率,35%覆盖率的用地规划指标,是实现低密度、高绿化办公的基础,目前深圳仅有的超低容积率商务楼宇用地规划指标(深圳目前大部分写字楼容积率在6-11之间);目规划近12000平方米立体园林,绿化率约40%,并排布超宽楼间距,以保证办公室内的视野。

更尊贵、私密的体验--VIP专署配套及服务

独立总裁车位

独立总裁电梯

独立总裁室及花园阳台

专属高端商务休闲配套等

以系列VIP定制化配置开辟总裁专属通道





人气
18
发布时间
2023-11-24 17:21
所属行业
场地租赁
编号
40352109
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