张江·海豚湾位于浦东新区海科路777号。张江·海豚湾以科技文创为主题,以文化装备产业、数字内容产业为核心,一方面:打造集新品展示、互动研发、游戏体验、数字学习、影视视听、时尚餐饮、主题酒吧、健身娱乐于一体的创新文化商业街区。另一方面:依托智慧河自然景观、中央公园生态鸿景,打造新兴都市区域名片、绿色生态人文地标,点亮张江.
项目简介
项目包含:
总建筑面积64000平方米,分智汇坊、时光坊、星空坊、未来坊四个主题开发;
区域图:
张江园区位于浦东新区的中心位置,是的重点高新技术开发区。园区有国家上海生物医药科技产业基地、国家信息产业基地、国家集成电路产业基地、国家半导体照明产业基地、国家863信息安全成果产业化(东部)基地、国家软件产业基地、国家软件出口基地、国家文化产业示范基地、国家网游动漫产业发展基地等多个基地。张江高科技园区正向着高科技园区的愿景目标阔步前进
交通图:
城市立体交通大动脉贯穿其中,地铁2号线、11号线以及规划建设中的地铁13号线、18号线、21号线和迪士尼接驳线形成了3横2纵的轨道交通体系;
建筑设计
张江·海豚湾由智汇坊、时光坊、星空坊、未来坊四个主题组成。临水而建,花园生态。强调环境优美和建筑本身品质,在享受自然环境的解决传统高层办公楼上下电梯拥挤、停车困难等问题,从而提高办公效率。
项目亮点
低密度花园办公,容积率在1.5以内,周边有较成熟的商业住宅区,轨道交通和公共交通便利。独立的企业形象,独立的冠名权,独有的权属领地,赋予实力企业恒久的商业价值。
技术参数
总建筑面积:64,000平方米;
总楼层数:3层;
电梯配置:5部客梯,2部货梯(通力);
标准层面积:1层 4126平方米,2层 4438平方米,3层 1843平方米;
标准层高:1层 5.5米,2-3层 4.5米;
空调系统:VRV空调系统;
交付标准:60 毫米架空地板,1层纸面石膏板吊顶,2-3层无吊顶;
停车位:地下 150个,地上 11个;
关于开发商
上海星月投资管理有限公司,是星月集团面向全国的投资主体,成立于2004年,立足上海经济制高点辐射长三角洲经济圈,是上海唯一一家专注于办公楼宇、商业项目,及创业街区的开发运营服务商。十二年来在上海已开发9个产业园区项目,规模超过一百万平方米。
星月投资始终信奉“·源于专注”,深耕上海十年,坚持做好产业地产开发。在一个又一个产业园区的建设和运营过程当中,星月投资用实践得出真知,在总部商务园区领域不断细化产品类型,提升产品品质,真正做到这个领域的“细分”。
租赁信息
可租面积:约12690平方米。分割面积段从100至约12690平方米,组合灵活,适合不同需求的企业;
租金报价:人民币 6-7.5元/天/平方米,业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间;
出售价格:7.5-7.8万/平米