崖州房屋检测鉴定中心、崖州危房鉴定单位、崖州钢结构检测机构、崖州厂房改造鉴定加固公司
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
随着房屋安全意识的不断提高，学校教学楼、综合楼、宿舍、等房屋安全鉴定及抗震鉴定排查报告成为学校办学办理相关证件的必要资料。各地为加强中小学校舍安全管理,开展了全省中小学校舍危房清查工作。清查范围包括2015年以来全省各级各类中小学校，以及新产生的危房。
学生是祖国未来的希望，学生的健康成长关系重大。但是，在学生每天读书上课的学校里，就存在着相当大的危险。有些学校办校时间悠久，教学楼，宿舍颇为老旧;有些学校虽为新建，但是施工质量令人堪忧。因此，各地为加强学校教学楼宿舍安全管理，确保为学校教学和活动提供健康安全的场所，开展了学校危房清查工作。清查范围包括危房排查与学校安全性检测，这两项内容缺一不可。
2017年6月，承接到了一个这样的项目，江西某学校的学生宿舍需要安全性检测。该建筑位于江西省南昌市，为一栋三层(局部四层)砖混合结构，建于上世纪八十年代末;因建造时间较久目前预制混凝土薄板出现锈胀开裂、脱落现象。该学校委托我公司对屋面安全进行检测。工程师在现场实际勘查，房屋的主要情况出现在三楼宿舍，地面上有部分原来的预制混凝土板的部分钢筋锈胀开裂、伴有混凝土脱落，这对于在下方的走动人员可能会造成安全影响，这也是校方对整个校舍安全问题比较担心的。
根据现行相关检测标准及设计要求抽取一定数量的钢筋混凝土柱、梁及板构件采用钻芯法进行混凝土抗压强度检测。对多层砖混砌体结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的砖、砌块和砂浆强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。
对多层框架结构现有房屋的结构体系、现有房屋的整体性连接构造、承重墙体的混凝土强度、易引起局部倒塌的部件及其连接及抗震横墙间距和宽度等是否符合抗震规范要求进行检测鉴定。
根据现场检查、检测结果，并依据现行相关规范对该房屋现状结构进行承载力验算分析及抗震验算分析。
根据检查、检测情况和验算结果，依照《建筑抗震鉴定标准》(gb50023-2009)及《民用建筑可靠性鉴定标准》(gb 52-1999)判定该房屋现状抗震性能及结构安全性是否满足目前的使用要求，并对不满足抗震要求、安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。对既有建筑物进行抗震安全性普查，对中小学、托幼场所、医院等人员密集场所应当进行抗震性能鉴定，不符合要求必须采取加固措施，且加固前限制使用。
在中小学校舍抗震性安全检测，校舍加固检测鉴定，学校结构安全性检测鉴定具备建筑工程综合检测鉴定资质，从事各类房屋安全检测、幼儿园、学校抗震检测鉴定工作;与同行业均有密切的技术合作与技术。
厂房结构存在局部安全问题但不影响整体时，可进行下检测鉴定：
1)结构进行维修改造有专门要求时;
2)结构存在明显振动问题时;
3)结构存在疲劳问题影响其疲劳寿命时;
4)需要进行监测时;
5)结构存在耐久性损伤影响其耐久性年;
6)结构受到一般腐蚀或存在其它问题时。
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钢结构厂房检测工作可分为在建钢结构厂房检测和既有钢结构厂房检测，前者主要是确保新建钢结构厂房的质量安全，而后者是确定钢结构厂房使用过程中的安全，为维护提供依据。当有以下情形出现的时候，对既有钢结构厂房应及时进行检测：
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房屋抗震检测鉴定主要工作内容有：
1、该房屋现场情况的调查及建筑图、结构图纸测绘。
2、对主要结构材料混凝土、钢材强度进行检测。
3、房屋倾斜测量及不均匀沉降测量。
4、房屋结构完损状况检查，如房屋主体结构梁柱与楼板的建筑结构完损检查，裂缝检查等。
5、按照房屋结构现状进行抗震构造、承载力验算和分析。
6、通过检测鉴定结论提出对房屋后期加固处理意见及建议。
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楼房沉降导致墙体开裂怎么处理?
一、楼房沉降导致墙面出现裂缝原因：
1、房屋沉降，地基不均匀。
2、楼面荷载过大，造成结构变形。
3、施工质量差，造成结构破坏。
4、使用不当，如：在混凝土浇筑过程中振捣过度或漏振等都会使混凝土产生裂缝。
5、温度变化引起裂缝：当温度发生变化时由于热胀冷缩的原理会使水泥砂浆收缩而产生裂缝。
6、其他因素引起的墙体开裂：如地震、火灾等自然灾害引起的建筑物破坏;人为损坏造成的建筑物的破坏;以及因材料的老化而出现的裂纹等等。
二、处理方法：
1.对于已经出现墙面的龟裂现象的轻质墙板和砌块墙来说可以采取粘贴钢丝网的方法来防止其继续开裂。
2.如果墙面已经出现了比较严重的大面积的龟裂现象的话则可以考虑采用抹灰层加钢丝网的双重防护措施来进行处理。
3.如果墙面大面积的开裂是由于基础不均匀沉降所造成的则应该先对地面进行回填然后再做加固处理。
4.如果是由外力撞击所引发的墙体破裂则需要根据实际情况来制定具体的修复方案。
三、总结 墙体是建筑的承重构件之一，一旦发生问题就会给居住的人带来极大的安全隐患!