南山智谷产业园物业管理处/招商处/办公室出租
办公标准层面积：约2100m²，可连层、多层出租
低楼层可分组面积段：200m²-300m²-500m²-1000m²
使用率：整层约80%
租金：115-128元/m²元起含税
管理费：16.8元/m²
空调维护费：2.5元/m²
专项维修资金：0.25/m²
地铁：7号线茶光站B出口2分钟
南山智谷产业园位于中国深圳市南山区，被誉为科技、创新和发展的精华所在，作为中国的科技园区之一，南山智谷产业园汇集了众多高科技企业、创新创业者和研发
机构，为科技产业的蓬勃发展提供了有力支持。本文将深入探讨南山智谷产业园的特点、成功因素以及其在推动科技和创新方面所起的关键作用。
南山智谷产业园施工总承包工程项目地处深圳市南山区沙河西路和茶光路交界西北角，总用地面积约4.5万平，建筑面积约42万平，共6栋塔楼及相应裙楼。南山智谷总用地
面积约4.5万平，建筑面积约42万平，是南山区“智系品牌”创新产业用房方阵的主力军，有望成为南山具总部气质的产业新城，其愿景是成为生产、生活、生态“三生
共融”的第五代产业园区的。
南山智谷产业园概况
项目地址：位于深圳市南山区西丽街道茶光路与沙河西路交会处西北角
土地用途：新型产业用地
房屋用途：产业研发用房、创新型产业用房、商业、宿舍
宗地面积： 44429.39 ㎡
容积率：6.92
土地使用：年限 50 年（到2067年）
物业费：16.8元/㎡·月（南山智慧运营）
空调费：24小时分户计流量收费
电费：1元/度
空调维护费：2.5元/㎡
专项维修基金：0.25元/㎡
交付标准：毛坯交付（空调已装）
大堂/标准层高：大堂约11米，层高4米
停车位：1615个（500充电位）
实用率：85%
南山智谷产业园的特点
（1）产业多元化：南山智谷产业园涵盖了信息技术、生物医药、人工智能、新能源等多个高科技领域。这种多元化有助于促进不同领域的交叉合作和创新。
（2）创新创业生态系统：南山智谷建立了完善的创新创业生态系统，包括孵化器、加速器、投资机构和研发中心等。这些机构为初创企业提供了资金、导师和资源支持，帮助他们快速成长。
（3）国际化视野：南山智谷积极引入国际化资源，与国际高校、研究机构和跨国公司建立合作关系。这不仅促进了科技成果的国际交流，还为企业提供了更广阔的市场和发展机会。
（4）创新文化：南山智谷倡导开放、创新的工作文化，鼓励员工积极思考和尝试新想法。这种文化氛围有助于激发创新潜能，推动科技进步。
