京基滨河时代大厦物业管理处/招商处/办公室出租
京基滨河时代大厦位于福田区西南端，项目西南侧与历史悠久的古村相邻，且西南方距项目约600米为深圳市唯一的城市湿地——红树林自然保护区，东侧与高新创业园接
壤，可快速进入香蜜湖路，北侧紧邻滨河大道，西侧可快速到达京港澳高速。同时，项目北规划有大型公交车站台。规划的地铁7号线、9号线和11号线均经过该项目，是
未来唯一三条地铁汇聚的综合体项目。
京基滨河时代大厦占地55300㎡，总建筑面积536619㎡。为集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的大型综合体项目。其中：超高层写字楼137000㎡、星
级酒店30000㎡、商务公寓49008㎡、住宅87890㎡、商业（含商场）93500㎡。
京基滨河时代大厦规划有1栋超高层写字楼、1栋星级酒店、3栋不限购不限贷的商务公寓、3栋高品质超高层平面住宅以及9万㎡大型商场。其中，超高层写字楼以63层，约
300多米的高度刷新滨河大道乃至福田区写字楼的新高度，也将是CBD中心西区唯一的地标性综合体物业。
京基滨河时代大厦 地铁9号线 下沙站B出口
楼盘名称：京基滨河时代大厦
物业类型：甲级写字楼
总 层高：64层
楼 高：293米
大堂净高：11.5米
物 业费：23元/㎡/月
空调费：24小时计流量
开盘时间：2014年08月02日
交房时间：2015年6月12日
开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
物业管理：深圳市京基物业管理有限公司
地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）
京基滨河时代大厦租售中心 京基滨河时代大厦简介
楼盘名称：京基滨河时代大厦
物业类型：写字楼
总 层 高：64层
楼 高：293米
大堂净高：11.5米
物 业 费：23元/㎡/月
空 调：计流量
开盘时间：2014年08月02日
交房时间：2015年6月12日
绿 化 率：35%
容 积 率：8.68
京基滨河时代大厦租售中心
出租均价：156/平米/月起（特价单位：99元/平米/月）
出售均价：5.5万/平米起
租售状况：精装修、豪华装修、清水房、全办公家私、空房
租售面积：90平米、108平米、150平米、208平米、235平米、260平米、300平米、326平米、369平米、386平米、409平米、435平米、460平米、500平米、530平米、260平米、590平米、638平米、662平米、795平米、812平米、872平米、1250平米、1678平米、2750平米、标准层面积：2200-2750m²
楼层净高：标准层高4.2米、净高大于2.8米
停车位：共有地下停车场位2072个
停车费：月卡负二层：800元/月/台、负三和负四：700元/月/台
电梯：共32部电梯、其中客梯26部、消防梯2部、停车场转换梯4部
地址：深圳市福田区滨河大道与东涌路交汇处（地铁9号线下沙站）
空调系统：采用约克VRV空调系统、分户自主控制、便于管理及计量、新风经过除湿除尘处理、分户室内机有空气过滤网
架空地板：提供80mm架空网络地板、方便客户布线使用
供配电：大厦可提供220V/380V交流电压、电源频率50HZ、大厦为回路供电、能够满足两台变压器不同时停电检修、有备用发电机组、办公区域采用两台英国进口威尔逊
1200KW发电机组、带有雷电保护设施、备用发电机仅供大厦消防用电等重要负荷
【京基滨河时代大厦楼盘特点】
1. 深圳已建成的第15高楼,车公庙地标
2. 滨河大道地标建筑
3. 五星级酒店标准大堂
4. 24小时中央空调
5. 车公庙片区车位很多的写字楼,共2072个车位
京基滨河时代大厦项目配套
配套价值：53万平米全业态都市综合体，深圳中心区罕有的物业，无可复制的稀缺价值。
全业态：超甲级写字楼、高端酒店配套、近10万平米集中商业mall、精装商务公寓、海景大宅。
区域商务配套：超5星级酒店群（JW万豪酒店、深航国际酒店等）。
区域金融配套：全VIP银行贵宾服务群（招行、工行、光大银行等）。
区域商业配套：楼下kkome购物商场，配套完善，kkone大型购物中心（吃饭、购物、酒店、公寓…）大型shopping mall商业群（山姆会员店，coco park等）。
区域餐饮配套：美食群（海港、丹桂轩、豫园、华苑一号等）。
区域休闲配套：文娱配套群（深圳书城，音乐厅，少年宫，深圳高尔夫等）。
交通价值：四维交通体系，咫尺三口岸，深圳便捷的交通枢纽区。
城市核心快速路，通达全市：滨河大道，深南大道，香蜜湖路，新洲路；城际高速路，通达全国：广深高速，龙大高速；
轨道交通，便利出行：已动工7号、9号、11号线；9号线下沙站无缝接驳 。
国际通关口岸，走向世界：福田口岸，皇岗口岸，深圳湾口岸，罗湖口岸。
京基滨河时代大厦位于福田区西南端下沙片区滨、河路与东涌路交界处、北与车公庙泰然工业区隔路相望、南眺深圳福田红树林自然保护区、自然景观优美、地块占地
55300㎡、总建筑面积536619㎡、为集品牌酒店、购物中心、超高层写字楼、公寓、住宅、大型停车场、停机坪等多样化物业形态及全面基础配套设施于一体的大型
级城市地标综合体、项目涵括：1栋64层300米超高层写字楼137000㎡、1栋酒店30000㎡、3栋不限购不限贷的商务公寓49008㎡、3栋145米超高层大平面住宅87890㎡
以及大型集中式商业MALL93500㎡、其中、写字楼300米刷新了滨河大道沿线的新高度。
京基滨河时代广场部分简称为京基滨河时代大厦、总建筑面积146714.25㎡、其中办公面积136996.00㎡、将于2015年荣耀封顶、标准层面积约为2150～2500㎡、整栋大
厦分为高中低三个办公区、分别以16层、30层及48层避难层为分隔、中低区标准层划分6-8-10个产权单元不等、高区标准层划分4-6个产权单元不等、单元面积150-600
㎡不等、时代大厦深谙世界500强企业与商务的气度、以4.2米层高、2.8米净高的开扬空间、构筑舒适的办公环境、同时配置200px网络架空地板、助力企业解决办公
空间繁琐的网络、电路布线等问题、便捷其办公格局。
交通情况：项目区域交通条件相当优越、现距地铁一号线车公庙站500米、同时在建的7号线、9号线、11号线均密集交汇于此、其中7、9号线交汇站下沙站将与本项目商
业实现无缝接驳。
配套设施：项目商业资源丰富充足、氛围异常繁荣、项目自建近10万平米商业、将作为京基商业版图中的第5座城市核心的集中型高端购物中心、与此同时、项目周边、深
航国际酒店（5星）、金茂JW万豪酒店（5星）、趣园私人酒店（4星）等酒店林立、金悦轩、新梅园、丹桂轩、日本料理、米兰意大利餐厅等中西美食荟萃、一步尽享国际
化商务精英体验。
