阳光科创中心物业管理处/招商处/办公室出租
阳光科创中心位于深圳南山区东滨路与南新路交汇处，紧临前海门户，周边交通便利，配套完善，经由南山大道、滨海大道、北环大道、深南大道、深圳湾西部通道及广深沿江商速，可快速通达全市各区及香港、澳门、广州、珠海等城市；大厦坐拥大小南山绿肺，远眺前海水城，与深圳前海和蛇口两大自贸区交汇，是全市的创新科技智慧商务综合体，交通便利，生活配套齐全。
阳光科创中心是集聚商务办公、公寓、酒店、商业多种业态，打造一体化的创新科技智慧商务运营体，以智慧商务为内核，汇聚创新科技、创意设计、投资等行业企业，打造创新型企业商务运营平台；LOFT公寓精创上下双层的复式结构，极具开放艺术的创意空间，为您定制个性化家居亦或灵动商务的办公空间；商务公寓充分整合综合体配套及周边资源，为中小型企业提供智慧活力成长平台，以全新的智慧商务观，鼎立于前海。
阳光科创中心项目由2座150米超高层写字楼、1座150米商务公寓及2座100米商务公寓及酒店组成，由平台花园和连廊相连通，1-3层为底商。5层立体阳光车库：负一层、负二层地下车库，地上三层地上车库，其中第三次为架空“阳光车库”。
A座、B座150米超高层写字楼：兼顾商务形象与效率12米挑高大堂，相当阔绰，有利于营造商务氛围、彰显企业形象；标准层面积为1900㎡，层高约4.1米，为企业提供建面约122-1900㎡办公空间；共配置12台迅达高速电梯，高区、低区各5个1350kg客梯（另配2台无障碍消防梯）实现客群分流，可tigao通勤效率。
租赁商务公寓：个性化商务空间，高规格服务配置商务公寓建面约41-87㎡的商务公寓全部带装修出租，配置6米高大堂、分户式中央空调系统等。并引进阳光华艺旗下的新一代物业等系列商务服务，为创新型中小企业办公和商务人士日常生活提供支持。
C座150米超高层商务公寓：层高约4.7米，建面约41-50㎡单位带装修出租。户型设计灵活多变，将会是创业型企业办公和商务人士居住的理想选择。
D、E座100米商务公寓及酒店：
建面约56-87㎡公寓带装修出租，同样可以兼顾创意办公和个性化居住的需求。
阳光科创中心基本信息
项目名称：阳光科创中心
项目地址：南山区东滨路与南新路交汇处
物业类型：公寓、写字楼、商业、产业园
总占地面积：32033.31㎡
总建筑面积：294828.82㎡
开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司
建筑高度：A，B座为150米
写字楼体量：121189㎡
楼层：A，B栋，地上34层 地下2层
层高：A,B栋，4.2米 净高2.95米
物业管理：深圳市新一代物业管理有限公司
电梯： 20部进口 三菱电梯，
幕墙系统：LOW--E双银玻璃幕墙
网络：光纤入户
大堂高度：11.6米
大堂面积：1173.4平米
供电：双回路供电系统
空调系统：VRV中央空调系统
停车位：1470个停车位（充足）
车位费：600元/个/月
绿化率：30%
出租面积段：200-300-500-1000-2000平不等，大小面积都有
出租价格：均价 90-120元
实用率： 整层实用率可达80%，
物业费：A，B栋，12元/平/月/平米
空调费：计liuliang （开放）
【阳光科创中心区位优势】
前海蛇口双自贸区交汇，粤港澳湾区商贸引擎
该项目在地理上的优势不言而喻——
阳光科创中心位于南山区东滨路与南新路交汇处，占据深圳前海自贸区和蛇口自贸区两大国际性枢纽的交汇处，并紧邻在建地铁9号线西延线前海路站。
在近日“”提出制定粤港澳大湾区城市展规划的背景下，总面积28.2平方公里的两大自贸区作为中国金融业对外开放示范窗口，必将引领粤港澳湾区在对外贸易、金融等方
面，参与世界范围的竞争合作，由此迎来新一轮企业进驻浪潮，而本项目将有望承接外溢的商务需求。
除此之外，项目还坐拥大小南山城市绿肺，良好的生态环境有利于吸引人才聚集。
【项目西面】
阳光科创中心项目西临南新路，与住宅区鼎太风华遥相呼应，就航拍的高度来看，项目高层写字楼和商务公寓将可遥望前海自贸区并隐约可见远处的海景。
截至2016年底，前海蛇口自贸片区注册企业数已达12.5万家，预计未来3年将处于企业入驻高峰期，也是推进基建窗口期。
【项目南面】
阳光科创中心项目南临东滨路，临近在建的地铁9号线西延线、紧邻规划前海路站（以市政规划为准）以及南山区委党校。
该面景观相当优美，与大南山相对，身处项目的写字楼或商务公寓内将体会到“悠然见南山”的惬意。
一路之隔的大型住宅小区华联城市山林带有约1.5万平商业包括人人乐超市和精品购物街，可为日常购物增添便利。
【项目东南面】
阳光科创中心项目东邻规划总建面约30万平的华联B区旧改项目，加上东南面的华联A区总规模至少将达到万平方米，超过同在东滨路沿线的花园城综合体。
从更新改造方向可以看出，华联AB区项目性质基本一致。根据深圳工改新型产业(M0)的多数案例，在改造后则将成为包括住宅、大型商业中心、酒店、办公等综合性住区。
可以预见，阳光科创中心将以智慧商务为内核，与未来万平华联旧改、及已建成的18万平商务综合体永新汇连成一片，共同打造引领片区商务发展的运营平台。
【项目北面】
阳光科创中心项目北面为南山中心区，该片以民居为主，视野较为开阔。
其中恒大向南村旧改项目，规划总建面约35.85万㎡，改造方向为住宅、酒店等。
阳光科创中心项目配套
1、交通配套：
地铁：在建地铁9号线西延线前海路站
公交：阳光科创公交总站（项目地下直达）
2、生态配套：
大南山公园、小南山公园、荔林公园（直线距离约600米）
3、商业配套：
人人乐（直线距离约300米）；蛇口沃尔玛、花园城中心（直线距离约1500米）
4、配套：
蛇口（直线距离约2500米）、南山（直线距离约2100米）
