卓越世纪中心物业管理处/招商处/办公室出租
卓越世纪中心项目总占地面积达30万平方米，引进国际前沿的LIFE HUB理念，打造集商务、居住、购物、娱乐、休闲、美食城等城市功能于一体的综合体，未来建成后，
卓越世纪中心将包含5A级办公楼、LOFT商住两用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、时尚商业街、高端住宅等城市物业。
【卓越世纪中心】
福田中心区甲级写字楼，全球盛大租赁
【出租面积】：120-2053㎡
【出租价格】：180元/㎡起
【交付标准】：精装交付，少量毛坯
卓越世纪中心位于深圳CBD南区，西接会展中心， 北与财富大厦相望，集写字楼、公寓、商业、酒店多种业态为一体，是众多500强企业的选择！
臻品单位，限量出租，超级完善配套，缔造商务繁华
与世界名企为邻，卓越开发商自持约50%部分出租
地理位置优越，步行5分钟达1/4号线会展中心站，1.8公里直达福田高铁站，
3公里直到福田、皇岗口岸，深化湾区内企业商务往来！
卓越世纪中心由Tower1、2、3、4 四栋塔楼组成，总建筑面积 465952 ㎡ ，综合国际甲级字楼、五星级酒店、精品商业、公寓多重业态；商业已开业， Smart 精品超
市、俏江南、面点王等已进驻。Tower1为主楼，共66层，建筑高度为280m，总面积 120036.6 ㎡ ，标准层面积1900-2000㎡ ，产权面积 88-635㎡ ，可灵活组合。
卓越世纪中心区域价值
1、商务区域： 坐拥深圳CBD核心区域，西接会展中心，具有三维立体交通、酒店商务配套 ;
2、便捷交通区域：项目地处地铁 1、4号线交汇点会展中心站，30分钟内可达深圳各区；
3、醇熟配套区域：1公里范围内拥有丽兹卡尔顿、香格里拉、喜来登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK与晶岛国际 3大集中商业配套，花旗、东亚、建行等多家金融
网点覆盖，高度整合深圳CBD的资源配套。
4、形象商务： 280m福田CBD超高地标物业，特邀国际团队设计，特的切割外立面，成就 CBD夜空的夺目景观，彰显高贵气质；
5、效商务：15.5m 双大堂创新设计，并配备智能IC一卡通系统，全面提升写字楼的内部安全性与尊贵感，并能效分流员工，避免上班高峰期的拥堵；
6、环保节能 ：华南 LEED 金级商务物业， 采用国际的 VAV 空调系统，有效降低能耗，改善室内空气品质，提高办公舒适性；
7、繁华商业：项目自带 5 万㎡ intown购物中心，涵盖餐厅、豪华宴会厅、大众美食、精品商业等，为客户实现的商务办公环境；
8、商务空间： 4.1m层高员工办公空间更加开阔 ; 转角无柱空间设计，实现 270°全景视野；
9、人性化设计：10cm 架空网络地板，满足各种布线需求； 楼板承重 400kg/ 平米，是写字楼惯常承重的2倍，满足办公需求； 特设总裁VIP淋浴盥洗室，配备热水，带
来尊贵享受；
10、贴心商务：国际金钥匙成员物业，以国际礼宾标准做到每个细节的尽善尽美；
卓越世纪中心主要设计构思说明
一、规划篇
如何在中心区严格的城市设计指引下，寻找综合体关联建筑体量之间的内在逻辑，在空间的水平、垂直、朝向和面积配比四个维度上合理分布所有功能空间，以取得佳的场
所感和综合体效率，从源头上找到良好的规划平衡，以创造出大的规划。
※卓越世纪中心1、2、4号楼选择了矩形平面，以增加南北两侧楼宇之间的间距，扩大中间广场的尺度感，并相对增加了南、北向景观办公单位和北向商业立面，相对减少
了西向单位。
※卓越世纪中心4号楼略向西侧移位，避让出了东北角重要的商业，以形成开放式的商业步行街广场，导引进入内部商业，并把封闭的内院与城市功能紧密相连，创造出活
跃的城市级商业体系；因4号楼西移，也打开了南侧3号楼的北向视野，向城市展示出更丰富的建筑体量关系。
※卓越世纪中心3号楼公寓因内在功能不同，平面为L形布局，了面宽，减少各单位进深，同时紧帖东南角布局，给内广场空间形成了佳的屏护之势，合理变化的体量也成为
活跃综合体布局的重要篇章。
※车行人行分流，几个主要的地下室车库出均放在不影响使用的部位，保持了建筑立面在功能和美观方面的佳完整性，让东侧的商业街一气呵成，形成了连续的商业氛围（原东侧有地下室出）。
二、 建筑设计篇
卓越世纪中心办公、商务类超高层建筑设计，要在优美的造型、合理的结构成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑战性的工作，我们的原则是：必须在保证使用
效率和合理成本的前提下，创造出简明、优雅的地标性经典建筑作品。
现在的建筑形象历经数十次方案比选，上百次颠覆性创新，从简到繁，再从繁到简，完成了以钻石为母题意像的作品。
※她的矩形平面是极简明、单纯的，拥有佳的功能效率，给用户以使用空间，并没有为造型而牺牲功能性；
※主体结构是传统的框筒剪力墙结构，规则而有合理跨距，符合现代办公单元的各种分户布局要求；
※随着每一个标准层的轮廓变化，所形成的立面，呈现出令人惊奇的钻石切割意象，从边角部放射出的切削面一直延续到立面的微妙起伏中，在阳光下闪烁着优美而自在的
光芒，极简单的变化中得到了丰富的表情。
※取钻石之意象，令人感到亲切、高贵和象征永恒的感，为世纪中心的经典找到视觉的注解；她又是抽象的，有着和谐的比例尺度，在优雅形象与现代建筑技术之间找到平
衡，这正是中国传统文化审美的高境界：妙在似与不似之间！
※卓越世纪中心1、2号楼的钻石意象变化，是外凸的，强烈而冲激，视为阳。3、4号楼的变化是内凹的，隐含而坚韧，视为阴。阴阳平衡之道，在世纪中心综合体建筑表达
中得到和谐的关注。
卓越世纪中心1、2号楼建筑特征符号为完整的八边形角部发射体，卓越世纪中心3、4号楼取其一半，也与西方对阴阳的互补之意。
※在外玻璃幕墙色彩选择上，打破了深圳中心区千篇一律的灰色和灰蓝色，运用了绿蓝色金属镀膜、双银LOW－E中空玻璃，合适的透光率和反射率控制，使玻璃在阳光下
呈现出宝石般的淡灰绿色光泽和深沉的体积感，从中心区的灰调子中脱颖而出。
