深圳滨海云中心-首页
万科滨海云中心项目由深圳万科投资并开发，大厦包括30层办公、6层商业、及2层地下车库与设备用房。滨海云中心项目占据深圳中心位置，福田中心区稀缺地块，
对面是京基集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体的53万平米大型综合体项目。万科滨海云中心由排名全球的美国Gensler（香港）建筑公司操刀设
计，在节能环保层面上采用了超过60多项国内外标准的技术，是一座真正的绿色建筑，同时获得了 “LEED金级”和“国家绿色建筑三星”双认证，这在深圳写字楼市
场上屈指可数。
万科滨海云中心写字楼无缝连接THE VOOOK全能通勤地铁商业现已开放。精心甄选贴合办公白领需求的品质商家及业态，目前喜茶、奈雪的茶、全家、良品铺子、汉堡
王、理肤印象，LOHO等品牌均已入驻，将为滨海云中心办公人群提供便利的配套。
万科滨海云中心基本信息
类 型：写字楼（甲级）
地 址：深圳市福田区车公庙泰然八路1号
楼 层：地上34层，地下4层
电 梯：20部进口通力电梯
大堂挑高：3层（每层5.1米）
大堂面积：700平方米
标准层高/净高：4.3米/3.05-3.10米
标准层面积：约2000平方米
总建筑面积：81630平方米
物业管理：万科物业管理有限公司
停车位：210个
建成时间：2018年第四季度
建筑结构：框架核心筒结构
网络地板：高度120毫米
得房率：67%以上，整层有72%
绿化率：25%
地址：深圳市福田区车公庙泰然八路1号
滨海云中心项目优势
优势一 多维交通
大 道：紧邻滨海大道、深南大道两大城市核心主干道；
地 铁：地铁1、7、9（无缝接驳本项目）、11号线4条地 铁轨道；
高 速：可快速接驳广深高速；
空 港：1、11号线、广深高速直抵宝安国际机场；
口 岸：地 铁9号线速达福田口岸，方便往来内地及香港；
枢 纽：毗邻福田汽车总站、福田高铁站；
优势二 深圳“硅谷”西门户
择位车公庙滨海大道之侧，深圳福田CBD核心商务区之一，国际金融、服务业、高科技创新等产业总部经济聚集地。
优势三 成熟配套
深圳湾公园，红树林自然保护，京基滨河时代10万方商业综合体、购物公园，丰盛町、泰然美食广场，香蜜湖度假村，会展中心、市民中心，吃喝玩乐一应俱全。
优势四 高实用率高挑高空间
4.3米标准层高、10米外框柱间距，82%使用率，空间通透开放，打造舒适办公体验；
优势五 配置 办公
3.0米净高轿厢，5分钟载客率≥14%，平均等候时间≤20秒，先人一步体验，为智慧办公加速；
优势六 智慧硬件、节能
视频人脸识别无障碍通行，释放双手，智慧通行停车场多种结算：业主账单支付、移动支付、现金支付，多种停车费结算方式，无忧通行；
优势七 海景
21层以上楼层，西南角户型纵享海景，景观价值高，提升舒适商务体验感；
优势八 万科物业管理
物业，为企业提供一站式策略顾问服务,护航全球名企。
滨海云中心 | 深圳万科超甲级写字楼，万都时代以万科 “ 引领行业真绿” 的理念为向导、打造深圳5A甲级写字楼的新为目标，为滨海云中心成为行业绿色建筑助力！
行业.三星级绿色建筑
滨海云中心在建筑设计和性能体验上大有突破！传统办公楼要么是全平面落地玻璃，里面热、外面晃眼！要么是封闭环境，空气不流通、让人感觉闷！而滨海云中心在解决这些问题上已为你考虑周全！这里有充足的光照、清新的空气、自然的绿化、合理利用的资源！
滨海云中心位于福田车公庙核心商务区。南依滨河大道，北靠车公庙交通枢纽，与地铁9号线下沙站C出口相连，提高了商务往来的便利性。
便捷的地下连廊
从地铁闸机出来，跟随路标指引，来到连接地铁站和购物中心的地下广场。这里被称为滨海云中心的公交连廊，可以直达地铁站，不少商业品牌驻点，分分钟就能开启shopping模式，满足人们出行及生活所需。
▲地下公交连廊
穿过连廊便是下沉广场，打破了地下室固有的阴暗格局，显得格外宽敞明亮。
▲下沉广场
无界花园
往上一层是大厦地面。这里的架空设计让光线贯穿整个中庭，使大厦与周边的开放空间得以延续。不远处的绿化和楼宇巧妙的衔接，让人置身于自然之中，生机勃勃的绿植，让人陶醉。
▲架空设计
正值雨季，路上却不见积水。原来，路面透水砖让积水快速渗透并流向街边的雨水花园，绿植吸收了水分，既保持了地面干净，又构造出丰富层次感的园林景观。
▲街边雨水花园
抬头望去，高耸的大厦在蓝天的映衬下显得格外壮丽。鳞次栉比的外立面，这独特的设计究竟有何作用呢？来！一起去探索其中的奥妙。
在闷热潮湿的夏季，当走到大堂门前，自动门打开的一瞬间，清新自然的空气拂来着实让人倍感舒适！
洁净空气品质
惊讶的是！走进大堂并没有闻到空调房特有的气味，这归功于新风系统和静电除尘装置，它们会自动监控室内空气环境并进行调节，保证新鲜空气的及时补给。
智能&节能控制系统
上班高峰等电梯时不好受吧？不过，这里已为你考虑周全！叮～刷卡过闸后几秒钟时间，电梯就已准备就绪，开门迎接大家！
每位工作人员的门禁卡都载有公司和所在楼层信息，通过门禁时会自动感应并指示电梯到达所在楼层。
不仅如此，大厦的照明系统，会以分区、定时、感应的方式控制照明。空调系统也做了特殊处理，办公室采用水冷集中空调，在夜间低谷电价时主机运行蓄制冷冻水，白天由蓄冷水池和主机联合供冷，不仅高效节能还可以省下不少电费。
锯齿型幕墙
幕墙玻璃都朝向同一方向，这大有学问哦！
大厦西南方向正对深圳湾总部，为了保证景观效果，设计师将玻璃窗设计成45°锯齿形，统一朝向西南面。
幕墙采用特殊的半钢化夹胶中空LOW-E超白玻璃，充分保证室内采光效果。空气夹层有效阻挡外界噪声，同时避免光污染、隔热效果非凡。
白天，阳光透过幕墙照亮屋内，营造出明亮自然的办公氛围；夜晚，欣赏着窗外深圳湾的灯火亦是一种享受。
与玻璃幕墙对应的是隐蔽式开窗设计的石材墙面。
实墙统一朝向东南面，避免正午阳光直射造成的眩光，并削弱了来自滨河大道的车流噪音。
开窗设计让高层自然通风，打破办公楼仅靠中央空调通风处理的僵局。呼吸着清新的空气，时刻保持清醒的头脑，高效办公每。
契合大厦环保节能的策略，这样的幕墙设计比普通办公楼围护结构节能提升10%，厉害了！真是考虑周全呀！
高效的空间利用
来到管理中心，这舒适的办公环境可以为大厦绿色品质代言！
舒适办公体验
如何让人感到舒适？新鲜的空气及舒适的室温是前提。因此，通过对室内气流组织进行优化，在各个办公室内配置新风管道，配合空调系统和实墙的开窗设计，有效保证了办公区室温的一致性和均匀性，以此提高舒适度。
屋顶绿化
作为标志性绿建项目，大厦在品质提升方面可谓不遗余力，当然楼顶也不会放过啦，细节控嘛！七层裙楼屋顶采用透水铺装和种植绿化模块，通过地面渗透作用和植物的吸水功能将雨水收集起来。经过计算，这样可以达到雨水年径流总量控制率＞80%的效果。
节水与非传统水源利用
那这些绿化单元收集的雨水哪去了呢？在大厦地下设置集收集、弃流、过滤、消毒于一体的雨水处理设备。蓄水单元收集的屋面雨水以及空调冷凝水，从管道引流到蓄水池处理后就会回用到绿化浇灌及冷却塔补水环节。
环保太阳能
蓝色“节能手”整齐的排列着，原来是太阳能光伏发电板，“晒晒太阳”全年能为大楼省5%左右的电量，约20多万度，一年能节约几十万元电费哦！绿色环保，真是小身板、大能量、会持家！
地下车库
准备回家了，来到地下车库，车库内空气清新自然，不会感觉沉闷，原来这里设置了与排风设备联动的CO浓度监测装置以确保我们健康安全出行。走到节约停车用地的机械停车库，取出爱车，快乐出发！
行业
滨海云中心以舒适的办公体验为目标，综合运用多项绿色建筑技术，打造高品质生态办公（产业研发）楼，参评国内外绿色建筑高星级认证，包括国家绿色建筑三星级评价标识、美国LEED金级；荣获2020年深圳市绿色建筑示范项目，成为深圳市标志性绿色建筑！
万都时代全程绿色策划及技术落地
2015年项目初期，万都时代结合行业发展、绿色建筑星级及项目定位为滨海云中心提供绿色策划全案，挖掘项目亮点，以海绵技术、被动式设计、低碳设计、能耗控制、智慧化技术支持，通过精细化技术解决方案、技术把控及施工指导，完成项目绿色升级，为大家呈现如此摩登人性化、健康又舒适的写字楼，在这里办公，将深圳湾优质风景线映入眼帘，让工作变成一种享受！
