项目参数
类 型：写字楼（甲级）
总楼层：23 层
电梯数：客梯数19部
网络通讯：网通、电信、铁通
物业公司： 世邦魏理仕物业管理有限公司
物业管理费：29.0 元/㎡/月
竣工年月： 2005年01月
开发商： 中青旅控股股份有限公司
总建筑面积： 65126.9 平方米
标准层面积： 2200 平方米
标准层高：3.6 米
停车位： 地上400个，地下400个
实用率： 70%
绿化率： 30%
项目介绍
项目位于北京市东城区东直门南大街，地处北京市东城区政府推出的东二环交通商务区海运仓小区B区内,拥有重要的地理位置，东二环交通商务区的概念是东城区政府以东直门综合交通枢纽为核心，在东二环西侧，东直门立交桥至东四十条之间的区域，规划建设现代商务办公区，吸引国内zhuming企业、国外金融企业、国外制造业总部或中国总部等总部型企业入驻。项目总占地面积8800平方米，总建筑面积65126平方米，其中写字楼建筑面积约40000平方米，地上20层，地下3层。
项目由国际建筑大师冯·格康教授亲自主持，德国GMP担纲建筑设计和精装设计。冯·格康教授倡导的“建筑与人的需求息息相关”“建筑与内外环境自然交融”的设计理念和德国的洗练美学思维，使项目成为一座拥有特定文化内涵，反映时代建筑风格，并同时拥有guojipinzhi和舒适环境的写字楼项目。在文化内涵上，项目将成为联系北京悠远历史与广阔未来的纽带，成为古今文化对话和交流的平台。交错延展的东西中庭,东二环特殊的地理位置，使项目把以雍和宫为代表的西面的历史古迹和以CBD为代表的东部现代商务风景融入同一视野，营造古今交汇的视觉。在建筑风格上，项目追求简洁、透明、创新、独特和高效，项目造型上特有的空间构造和立面设计，两个同建筑等高的玻璃中庭所围成的视觉通廊都强调了这一主题。在设施功能上，大厦创造出舒适、实用和典雅的高品质办公境。
项目是北京首座采用双层主动式内呼吸幕墙的5A甲级“观景”写字楼，拥有两个气势恢宏的75米通高玻璃中庭，与景观通廊、观景电梯一起，提供独具匠心的景观感受。主动式双层呼吸幕墙外观均匀统一、低能耗、防噪保温，通过机械通风装置使自然新风源源不断地充盈室内，提供全天候的清新体验，创造了真正健康、宜人、生态的办公环境。幕墙间悬挂的电控自动遮阳百叶帘，可随需转换角度和自由升降。另外，独有的四壁采光无柱办公大开间，不仅布局规整、利于灵活分割，也使办公区的每一个角落都能感受纯粹的自然光。该项目地上共二十层，其中一至三层为商业，四层以上为办公楼；地下共三层并设有自行车库、停车库等配套设施。
项目作为中国第二大旅游公司－中青旅公司在北京的主要行政管理机构所在地，它将代表项目日益增长的市场价值和经济发展水平。业主作为面向世界开放，现代化的集团公司，希望将它“清晰，透明，独到”的集团管理理念通过建筑的语言加以传达。
项目的地块处于东二环边，文化革命时期被完全拆除的北京城墙旧址上。如今这里只有环绕内城的二环路还能使人依稀辨认出当年城墙的规模。北京的市政规划者希望通过兴建平行于二环路排列的，密集的建筑群，其总体高度统一在80米左右，从而与内城的低矮建筑群形成对比，使人们回忆起北京昔日的城市布局。
项目在遵循这一思想的同时赋予总高75米的建筑城门的意味，将西边的历史皇城和东边正在兴起的中央商务区通过一个通廊进行连接。作为贯穿两个地区的走廊的开端，两边各设有一个挑空与建筑等高的前厅，这样所有的来访者及大厦各层的办公人员均能通过此空间领略北京的城市景观。通过交错的前厅分割出的两个L形建筑体块，是大厦光线充足的办公区域。在大厦两个交通核心中间的每4层都设有一个公共活动空间，作为举办活动，休憩以及交流的区域，同时享有duyiwuer的俯瞰现代化北京的美好视野。
立面素雅的大尺度的网格结构使建筑从周边的环境中凸现出来，同时玻璃幕墙和暗色的外观赋予建筑优雅考究的整体印象，诠释了中青旅公司的企业理念。
项目力求吸引国内外旅游、航空、酒店管理等优质客户入住大厦，共同服务于高端消费群体，进而对国内外以销售、咨询、文化、贸易、高科技等为业务的zhuming企业、金融企业、制造业企业等入驻大厦提供高端客源共享、业务资源等相当高的市场价值。
配套信息
周边酒店
距离东方花园饭店220米、唐钢宾馆290米、99优选酒店(东四十条地铁站店)623米、中青记者之家饭店261米、如家酒店(东直门店)708米、北京东方GINZA酒店311米、靓美快捷酒店(东直门店)420米、北京雅诗阁来福士中心服务公寓225米、名胜酒店(新太仓胡同店)954米、北京胡同文化酒店(原新太仓宾馆店)995米、北京旅居华侨饭店1.0公里、海云宾馆(簋街店)1.0公里、沁雅公寓(工体三里屯春秀路店)1.1公里。
周边餐饮
距离豆捞坊(北京来福士中心店)211米、雅玛花式铁板烧餐厅(东直门店)202米、居贞会缘(东直门店)69米、苏帮袁餐厅209米、肯德基(东直门来福士餐厅)298米、星巴克(国华投资广场店)146米、正泰餐厅(北京来福士中心店)228米、潮堂(来福士店)204米、北京东方花园饭店-宴会厅217米、东方花园饭店-锦江厅209米、荣小馆(北京来福士中心店)252米、星巴克(东直门南大街店)247米、Wagas(北京来福士中心店)200米。
周边银行
距离北京银行(海运支行)21米、江苏银行(东直门支行)80米、中国民生银行(北京东二环支行)85米、中国工商银行(北京海运仓支行)126米、汇丰银行(北京东直门支行)155米、中国银行(国华大厦支行)156米、渣打银行(北京东直门支行)261米、北京银行(东直门支行)273米、平安银行(北京东直门支行)315米、广发银行(东直门支行)332米、中国建设银行(北京东四十条支行)341米、华夏银行(东四支行)420米。
周边学校
距离史家实验学校465米、史家小学分校329米、北京市东直门中学815米、北京市第五十五中学676米、北京市东直门中学(南校)721米、东四十四条小学882米、曙光小学456米、西中街小学756米、史家七条小学1.0公里、史家小学(高年级部)1.4公里、首都医科大学中医研修学院(东四十条)532米、北京化工大学(东校区)3.9公里、北京市陈经纶中学(东大桥高中部)2.2公里、北京市第一七一中学2.4公里、北京市三里屯小学分校1.1公里。
周边商场
距离三里屯太古里1.9公里、银座MALL(东直门店)366米、永利国际购物中心1.1公里、悠唐购物中心1.9公里、世茂广场·工三1.5公里、世贸天阶2.9公里、丰联广场1.7公里、三里屯SOHO商场1.9公里、凤凰汇购物中心3.5公里、世茂百货1.5公里。
周边医院
距离北京中医药大学东直门医院440米、首都医科大学附属北京朝阳医院2.3公里、中国人民解放军总医院第七医学中心823米、中国中医科学院针灸医院506米、北京市朝阳区中医医院1.7公里、北京市第六医院1.8公里、北京市和平里医院2.8公里、首都医科大学附属北京中医医院2.2公里。
部分入驻公司
汇安基金、中粮期货有限公司、冯格康玛戈建筑设计咨询有限公司、北京高特佳资产管理有限公司、北京大华共信技术服务有限公司、易明医药、博汇公司、曼恩机械有限公司、首创方舟投资管理(北京)有限公司。