前海企业公馆招商租赁中心电话
【前海企业公馆】深圳前海写字楼租赁，招商对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等；前海自贸区独栋别墅办公楼，租金265元（含税），98%超高得房率；南山唯一花园别墅式办公产业园，超高使用率，超高绿化，超低容积率，独栋产业，满足企业个性化办公需求！
【前海企业公馆】粤港澳大湾区核心区域 领衔前海 企业总部前海企业公馆是深圳前海深港合作区个启动建设的公园式超甲级商务园区，集创新、效率、绿色、智慧于一体，总占地面积约11万㎡，总建筑面积约6万㎡万科前海企业公馆致力打造以世界500强、上市及总部企业企业、高潜企业为核心租户的办公产业园。作为深圳前海区中心区域前湾条带的独秀物业，领衔前海商务未来。
【前海企业公馆基础信息】
开发商：万科
用地面积：11万㎡
建筑面积：6万㎡
办公面积：3.6万㎡
管理费：18元/㎡，按电表计数
层 高：4.5-6米
使用率：92%-98%
停车位：600个车位
交楼标准：精装修现楼交付
招租对象：金融，科技，文化，培训，研发，信息，互联网展示等
项目地址：南山区怡海大道与前湾一路交汇处
【前海企业公馆项目亮点】
【1】地铁9号线怡海A出口马路对面（步行2分钟）
【2】临近路面，昭示性强，可挂企业Logo
【3】24小时自控空调
【4】独栋办公，使用率90%
【5】车位数量超513个
【6】员工食堂、星巴克、餐厅等多种配套，天然人工湖及花园；
【7】与众多世界500强为邻
【项目地址】深圳市南山区怡海大道63号
前海企业公馆位于深圳市前海港合作区，是前海企业实体办公园区。建设用地位东北侧为东滨路延长路，东南侧为规划中临海路，西北，西南两侧均为规划市政道路。
建设用地面积： 93192.96m2，西区总建筑面积61823.28m2，西区用地内设多层建筑物共27座，包含企业总部办公，前海特区馆及相应商配套设施等多项功能。前海特区
馆是前海（临时）深港国际会展交易发布中心，是前海示范区的一张名片，及前海的地标性建筑。
作为前海未来的缩影和展示窗口，规划设计兼具逻辑性和丰富的肌理，力求形成前海片区新的城市文脉。
为了营造开放包容的办公氛围，园区的步行系统分为“主街、次街、巷”三个等级，主街的尽头设置园区行人出入口，经由主步行街可到达次街，并前往各栋建筑入口，“巷”既是交通空间，也是休闲交往的场所。
前海企业公馆多以4栋为一个群组的方式布局，平面形态以H形为主，建筑界面在街的十字路口保持风车型错动，使得各栋建筑的出入口在多个角度均能得到展示。
公馆单体的层数以3层为主，采用9 m x 9 m为主的大柱跨，满足了不同办公形态的需求，首层开敞的休息平台以及2、3层的局部休息空间，都为人们交流提供便利。
一、承租单位补贴标准
1、租金补贴分成三种类型：一般、总部企业、港企。
（1）一般补贴对象
租用的办公面积不低于150平方米的企业或社会组织算是一般补贴对象。
（2）补贴对象
在租用的办公面积不低于150平方米的条件基础上，还要求是总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、角兽企业、电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司以及年度直接经济贡献超1000万企业。
（3）补贴对象
港企，特别优待，面积要求降至不少于100平方米，享受与补贴对象一样待遇。
2、补贴标准
一般补贴对象的补贴标准：每年按实际租金补贴比例30%给予补贴，上限300万元，2020年再租进来的企业补贴比例下降10%，上限200万元。可连续补3年，是说累计可补900万元。
总部企业补贴对象的标准相同：每年按实际租金补贴比例50%给予补贴，上限500万元，2020年再租进来的企业补贴比例下降10%，上限400万元。可连续补3年，是说累计可补1500万元。
二、在前海注册公司可以享受哪些优惠政策
1、前海企业所得税减免，只要在前海行业优惠目录里面的企业都可以享受企业所得税减免10%，只按照15%的税率去缴纳企业所得税。
2、特定类型的公司，能够享受特定的优惠。比如注册在前海的企业从事离岸服务外包业务取得的收入，免征。
3、享受前海自贸区内租赁办公室租金补贴政策，从2022年开始租赁，每平米是可以补贴40元，连续补贴三年，可申请500W，港资企业可以按照1.的补贴金额去申请，这里可以看出对于港资企业，前海还是有政策方面的倾斜的。
4、可获取跨境,利率3%-4%之间。
5、人才和紧缺人才，减免个人所得税，可只按照15%缴纳。
6、符合条件的前海公司获取前海综合试点项目扶持资金（300万-5000万不等）。
7、通过财政专项资金对办公场所的建设、租赁、装修、项目硬件设备和软件购置等费用补贴。
